海南房产证加名字有用吗，房产证加名字过户注意什么

摘要：海南万宁石梅湾，石梅湾房产里面最为主要的事情现在有很多，除了是有一件大家非常熟悉的购万宁石梅湾买房屋，还有就是过户了，现如今的石梅湾房产过户和之前大不相同，有所改变的地方不仅是在于一些基础条件，对于...

房产证加名字有用吗，房产证加名字过户注意什么 海南二手房，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。

海南房产里面醉为主要的事情现在有很多，除了是有一件大家非常熟悉的购石梅湾买房屋，还有就是过户了，现如今的海南房产过户和之前大不相同，有所改变的地方不仅是在于一些基础条件，对于其中的手续现在也都很不同了，而证件之上的一些问题改动现在也是很吸引人，那么海南房产证加名字有用吗？海南房产证加名字过户注意什么？

海南房产证加名字有用吗？

海南房产证加名字是有用的，当然海南房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等。

2、按份共有：区分比例，例如甲持有该海南房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。

3、非婚姻存续期间大家要知道如果不在婚期间想要进行海南房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与或者买卖的形式来达到更名的目的。

海南房产证加名字过户注意什么？

1、买卖合同需共有人签字

买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙

选择威望较高人士或正规海南房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态

买方需注意所购石梅湾买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节

交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产证加名字有用吗？海南房产证加名字过户注意什么的总体介绍，海南房产证上加名字现在当然是可以，但是加名字可并不是像大家所想象的那么简单，这一整个办理下来非常多方面都是要清楚，而在进行过户的操作流程之中，该要注意的一些点小编也是希望大家可以记住。

石梅湾楼盘排行

1、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，容积率1.0。

2、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

3、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，绿化率55%。

4、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），物业费1.50元/平米/月。

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，项目地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

6、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁国瑞城，开发商是万宁国瑞房地产开发有限公司。

7、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于海航康乐园，开发商是万宁海航大康乐touzi开发有限公司。

8、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，绿化率0.4%。

9、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，物业公司是海南金旅居物业服务有限公司。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，物业公司是暂无资料。

想在海南石梅湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，石梅湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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