什么是购房认购书

摘要：海南神州半岛楼盘，海南购房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购...

什么是购房认购书 万宁神州半岛房产信息网，越来越多外地人选择在神州半岛买房，将第二故乡定在海南神州半岛。

海南购房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就万宁神州半岛买房事项进行商谈。

这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非醉终达到签约。

海南购房认购书中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、神州半岛房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在海南购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。

1、房屋的基本情况要写清。

在签订认购书的时候，自己认购的神州半岛房子的基本情况，要在认购书中写清楚。

一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的神州半岛房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。

2、当事人双方基本情况别写错。

在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方神州半岛房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。

填写海南购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织万宁神州半岛买房，认购人写公司全称。

3、价款与付款方式约定清楚。

海南购房者在签订认购书时房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚。

4、开发商的承诺要写进认购书。

海南购房者要将销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。

实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。

神州半岛楼盘排行

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2、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，物业公司是兴隆山水云间物业管理有限公司。

3、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于中信博鳌山钦湾，开发商是中信国安touzi有限公司。

4、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，物业公司是嘉园物业。

5、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道。

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10、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业公司是中广物业。

神州半岛年平均温度19~19℃，神州半岛的夏季温度比其他市县更舒服，随着神州半岛养老配套日益完善，神州半岛房价将一路高涨。神州半岛买房还是要早买。

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