海南按揭期间的房子能抵押贷款吗

摘要：兴隆镇买房，能，虽然现在还是有一些银行允许申请贷款，但是还是有少部分的银行会拒贷，而且想要再次申请贷款要等到一年之后，还款期间不能出现逾期情况才可以，不过放出来的贷款金额一...

按揭期间的房子能抵押贷款吗 海南房产，兴隆镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

能，虽然现在还是有一些银行允许申请贷款，但是还是有少部分的银行会拒贷，而且想要再次申请贷款要等到一年之后，还款期间不能出现逾期情况才可以，不过放出来的贷款金额一般都不会很多。

1、无证：必须有海南房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有海南房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有海南房产证，银行自然是不会受理的。

2、二次抵押：绝大多数的银行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过，大家可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。

3、公益用途房屋：对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。

4、争议的海南房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的海南房子，海南房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。

5、未满5年的经济适用房：回迁房小伙伴们都知道，目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的。

6、部分万宁兴隆镇二手房：银行对于大家抵押的海南房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。

兴隆镇优质楼盘推荐

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2、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），物业公司是海口金鹿物业管理有限公司。

3、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，绿化率55%。

4、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），物业公司是深圳恒基物业(国家一级)。

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边商场有唯美居﹒家居生活馆 (500米)福海家绿源﹒生活超市 (600米)天姿﹒户外运动服饰 (900米)。

6、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道。

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兴隆镇年平均温度15~21℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。

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