摘要：海南石梅湾房产，石梅湾购房者都知道，购石梅湾买房屋之后需要办理石梅湾房产证，只有石梅湾房产证上的名字是自己的，才能证明该房屋真正是属于自己的了。石梅湾房产证对于房屋来说相当于是我们的身份证，所以石梅湾购房者为了避...
买房子多久可以拿到房产证？买房办理房产证的流程是什么？ 万宁石梅湾房价，石梅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
海南购房者都知道，购万宁石梅湾买房屋之后需要办理海南房产证，只有海南房产证上的名字是自己的，才能证明该房屋真正是属于自己的了。海南房产证对于房屋来说相当于是我们的身份证，所以海南购房者为了避免不必要的纠纷，一定要办理海南房产证，那么万宁石梅湾买石梅湾房子多久可以拿到海南房产证？万宁石梅湾买房办理海南房产证的流程是什么？
万宁石梅湾买石梅湾房子多久可以拿到海南房产证？
根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了海南购房者取得海南房产证的具体时间以及拿不到海南房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得海南房产证的时间，那么期房的海南购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得海南房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
万宁石梅湾买房办理海南房产证的流程是什么？
1、买卖双方在进行海南房产的交易后大概一个月内带上房屋买卖的合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方在接收到交易所办理过户手续的相关通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、通过海南房地产的管理部门审查验证以后，买方才可以真正地领取房地的产权证。
以上就是万宁石梅湾买石梅湾房子多久可以拿到海南房产证？万宁石梅湾买房办理海南房产证的流程是什么的全部内容，并不是所有的房屋都是可以办理海南房产证的，海南购房者在万宁石梅湾买房时一定要避免不能办理海南房产证的石梅湾房子。但是现在有些房屋是可以办理海南房产证而又迟迟未办理的，所以大家在万宁石梅湾买房之前一定要了解清楚，以保障自己的合法权益。
石梅湾优质楼盘推荐
1、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），产权年限70年。
2、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），绿化率40%。
3、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），物业费1.6元/平米/月。
4、万城春天： 均价元/㎡，位于万宁市万州大道人民公园旁。
5、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于石梅半岛，开发商是万宁凯德touzi有限公司。
6、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
7、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），绿化率。
8、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，
9、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边餐饮有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。
10、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，绿化率52%。
石梅湾是否纸得买？，石梅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，石梅湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
兴隆镇商品房 石梅湾小户型 神州半岛限购 万宁房价下跌 万宁买房优势 兴隆镇房价走势 万宁别墅 万宁房价暴跌 神州半岛小户型 神州半岛房价暴跌 万宁房产 石梅湾房价多少 石梅湾公寓 兴隆镇别墅 石梅湾房价暴跌
