海南石梅湾买房：买房认筹的好处有哪些

摘要：海南石梅湾购房，海南买房认筹的最大的好处是可以优先选房。当开发商搞认筹活动时，海南购房者可以交一定数额的认筹金，给自己买一个优先选房的资格，增加选到优质房屋的机会。若海南购房者没有选房成功...

买房认筹的好处有哪些 石梅湾房子，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

石梅湾买房认筹的醉大的好处是可以优先选房。当开发商搞认筹活动时，万宁石梅湾购房者可以交一定数额的认筹金，给自己买一个优先选房的资格，增加选到优质房屋的机会。若万宁石梅湾购房者没有选房成功的话，开发商会把认筹金退还给万宁石梅湾购房者。

有的开发商在开盘时，会直接和已交认筹金的万宁石梅湾购房者签万宁石梅湾购房合同。这种情况对刚需的万宁石梅湾购房者或者在房屋供不应求时，有一定的好处。此外，当开发商搞认筹活动时，会有一定的价格优惠。相比开盘后石梅湾买房，可以享受很大的优惠。

1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证：

搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候海南房子预售许可证估计还没有办下来

2、变相无偿占用消费者资金：

取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外，有专家提醒这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。

3、开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”：

所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾是观赏日落的醉佳地点，已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”。在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。，石梅湾房价。

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