万宁石梅湾房价解读：一般买洋房需要了解什么信息

摘要：海南石梅湾房产，1、底层和顶层各有利弊。常常有人纠结于选花园洋房的底层仍是顶层的问题上，其实两者各有利弊，详细如下：一般购买底层住所都会额外赠送一个小花园，并且现在很多底层住所...

一般买洋房需要了解什么信息 海南石梅湾二手房，石梅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、底层和顶层各有利弊。

常常有人纠结于选花园洋房的底层仍是顶层的问题上，其实两者各有利弊，详细如下：一般购买底层住所都会额外赠送一个小花园，并且现在很多底层住所下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。可是底层的蚊虫老鼠多，私密性也得不到维护;顶层会比其它楼层安静一些，私密性也会更好一些，但往往又会遇到冬冷夏热的问题，没有电梯的话，爬楼梯也是一件难事。

2、配套设备不可不考虑。

洋房一般都建立在环境优美的郊区，离市区比较远，并且社区周边的配套并不彻底，可是根本的生活所需的各项配套必定要考虑在内，例如公共交通、商场、超市、医院等生活设备。

3、开发商的实力很重要。

买洋房必定要看开发商的实力和开发经验，由于实力是项目得以顺畅竣工以及项目本身配套得以完成的先决条件。

4、考察物业的实力和口碑。

拥有紧密的安保办法是休养生息的重中之重，好的物业，物业管理标准，可以让人定心寓居。所以，在购买洋房之前不妨去刺探一下以后的物业管理，对物业的口碑和实力做进一步的了解，并对其作出合理的评价，看房选房时也要实地考察物业的服务情况。

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付海南房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使海南房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期，有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指石梅湾购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、选择信用卡分期支付，大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完海南房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请石梅湾购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款，目前有很多非银行机构能够为大家提供海南房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付海南房子的首付。

石梅湾养老楼盘推荐

1、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米。

2、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，产权年限70年。

3、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，容积率1.7。

4、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，

5、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），绿化率40%。

6、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，物业费8.60元/平米/月。

7、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号。

8、海云轩： 均价10688元/㎡，位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧。

9、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于中海神州半岛，开发商是万宁仁信发展有限公司。

10、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，周边娱乐有华凯南燕湾半山会所(30米)神州半岛沙滩俱乐部(3.65公里)福朋大剧院(4.47公里)。

石梅湾年平均温度19~25℃，石梅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着石梅湾养老配套日益完善，石梅湾房价将一路高涨。石梅湾买房还是要早买。

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