摘要：兴隆镇楼盘，居住房的万宁兴隆镇房子不可以买。因为居住权就是指只有居住的权利，没有出售、转让等其他方面的权利。为此这类万宁兴隆镇房子就不能买卖交易，最重要的是无法办理过户，即便买了也会有风险。在...
居住权的房子可以买吗 海南兴隆镇楼盘，海南兴隆镇，风景优美，空气新鲜，海南兴隆镇有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
居住房的万宁兴隆镇房子不可以买。因为居住权就是指只有居住的权利，没有出售、转让等其他方面的权利。为此这类万宁兴隆镇房子就不能买卖交易，醉重要的是无法办理过户，即便买了也会有风险。
在《民法典》物权编中还增加了“居住权”这一法条。新增“居住权”的用益物权，实际上是把居住权和所有权分开，设立了居住权的房屋，其自由处置受到限制，在房屋交易过程中可能会遇到障碍。甚至就算房屋完成了过户，因为所购买的房屋已经登记了居住权，海南买房也可能无法入住。而“居住权”的消灭，是居住权期限届满或者居住权人死亡，居住权消失。
居住权和使用权的区别在哪居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向万宁兴隆镇房地产登记机构申请登记。
使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。
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