摘要：万宁兴隆镇房产，很多人在选海南房子的时候对于海南房产类型的划分都不是很清楚，导致购兴隆镇买海南房子的时候选择了不是那么好的海南房子，关键是自己还花了那么贵的价钱去兴隆镇买海南房子，事后想想总是会后悔的，兴隆镇买海南房子...
怎么区分商住房和公寓？公寓有哪些优点， 海南万宁兴隆镇房地产，兴隆镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。
很多人在选海南房子的时候对于兴隆镇房产类型的划分都不是很清楚，导致购海南买海南房子的时候选择了不是那么好的海南房子，关键是自己还花了那么贵的价钱去海南买海南房子，事后想想总是会后悔的，海南买海南房子还是要买住宅，这是很多人的看法，在遇到商住房和公寓的时候，很多人都分不清，今天小编就来讲讲，怎么区分商住房和公寓？公寓有哪些优点呢？
怎么区分商住房和公寓？
很多人会直接将商住房和公寓混为一谈，其实这两者是有区别的，商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的兴隆镇房产，既可以作店面，又可以作住房（商住），比如说有些楼栋，下面三四层会作为店铺，但是以上的楼层就作为住宅了。总而言之，商住房是建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品，比较适合现在的一些年轻人或者是用来创业所用。
而公寓的话跟商住楼就不一样了，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对海南购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住海南购房人和刚需过渡者。
公寓有哪些优点呢？
1、商业
现在很多大城市都是有XG政策的，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有海南购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在大城市海南买海南房子都不行。而公寓房就不一样了，购买公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
2、总价低
通常情况下，但看公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前来看，如果海南购房者对兴隆镇房地产市场比较熟悉的话，是能够找到一些低价的公寓房的，海南购房成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
3、配套齐全
公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于海南购房者来说，今后工作和生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价纸一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
要区分商住房和公寓的话，首先海南购房者要针对兴隆镇房产的性质了解清楚，这样才能对比出不同的地方，产权性质不同的话，海南房子的产权年限也不一样，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，这是大家在购海南买海南房子的时候需要特别注意的地方。
海南房子。。。海南兴隆镇买房优势：兴隆镇属热带季风气候，平均年温度24.5度，年降雨量2201毫米，全场土地总面积166,432.85亩，已开垦利用122374亩，种植橡胶、胡椒、咖啡、椰子和水稻等热带作物8万亩，常住人口25796人。
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