兴隆镇房子|购买二手经济房需要注意哪些问题

摘要：万宁兴隆镇养老，1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况...

购买二手经济房需要注意哪些问题 海南万宁兴隆镇房地产，兴隆镇买房无小事，因为兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以兴隆镇买房时要注意的事项有很多~

购买二手经济房需要注意哪些问题

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要兴隆镇房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

3、明确交易程序：万宁兴隆镇二手房交易可分为签约、看房、过户、交房、按合同约定明确时间给首付款、给余款几大步骤。

4、当万宁兴隆镇房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行万宁兴隆镇二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

买经济适用房,经济适用房

经济房有什么限制

1、北京市建委会同市国土局、市发改委、市财政局等部门联合下发了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，本市已购经济适用住房上市交易以4月8日为“分水岭”，实行“海南新房新办法，老房老办法”。

2、北京市建委表示，海南新房和老房的区分方法，以《通知》下发之日是否签订海南购房合同来区分。下发之日后签订合同的为海南新房，下发之日前签订合同的为老房。

3、对于海南新房而言

（1）取得契税完税凭证或房屋权证未满5年的不得上市，确需上市的由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的海南购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购；

（2）5年后上市出售应补交土地等价款，补交金额根据原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品万宁兴隆镇房价差的70%补交，同等价格条件下，已购经济适用住兴隆镇房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

4、对于老房而言

（1）取得契税完税凭证或房屋权证未满5年的不能上市交易，确需上市交易由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的海南购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购；

（2）5年后市交易，补交价款按原有关规定执行，即按上市成交价的10%补交土地等价款，同等价格条件下，已购经济适用住兴隆镇房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

海南兴隆镇楼盘卖点：随着兴隆旅游业的发展，兴隆的东南亚歌舞，已不再是孤芳自赏，现在，旅游城每天都有数千名来自祖国各地的游客慕名而来，欣赏兴隆的东南亚歌舞。在兴隆，东南亚饮食独具特色，兴隆咖啡闻名遐迩，美名享誉海内外，它浓香醇和，沁人心脾，饮一口便感醇香可口。周总理曾称赞说：“兴隆的咖啡是世界一流的，我喝过许多外国咖啡，还是我们自己种的咖啡好喝。”此外，兴隆的东南亚菜肴和糕点品种丰富，咖喱鸡、巴东牛肉、情人糕、椰香饼等东南亚食品琳琅满目，让人目不暇接，使人食欲大增，回味无穷。，兴隆镇买房。