单身买房和已婚买房有什么区别

摘要：万宁市房地产，1、从法律上看：单身万宁买房属于个人财产，而已婚万宁买房属于夫妻共同财产，即使海南房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身万宁买房，假设日后结婚感情不和要离婚，海南房子...

单身买房和已婚买房有什么区别 海南房价，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源

单身买房和已婚买房有什么区别

1、从法律上看：

单身万宁市买房属于个人财产，而已婚万宁市买房属于夫妻共同财产，即使万宁房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身万宁市买房，假设日后结婚感情不和要离婚，万宁房子仍属于个人财产。而已婚万宁市买房的话，万一离婚的话，即使对方没有在万宁房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。

2、贷款额度上看：

在贷款额度上已婚会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。

3、提供的材料上看：

单身人士万宁市买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资万宁购房，万宁房产证可只上个人名字，认为个人财产。已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等，这些材料夫妻双方均需提供，若首次万宁购房需出示相关证明（初次万宁市买房可以减免相关契税）、银行流水清单。

单身万宁市买房要注意什么

1、万宁市买房量力而行：

正如小编上面所说，单身人士的收入有限，千万不要将自己每一个月的工资全部用来还贷，通常建议每月的月供控制在你月收入30％左右。因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款万宁购房时，醉好预留出一年的按揭款。

2、公积金贷款更优：

单身的朋友如果自己的公司缴纳了个人公积金的，首先看一下自己是否满足公积金贷款条件，公积金贷款的利率相对于商业贷款要低很多，贷款利息也能节省很多。就算工作不久，公积金较少，能用则醉好用，起码也可少付利息。

3、小户型更合适：

单身的朋友购买小户型的房屋更合适，没必要购买大户型的房屋，如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是作为过渡性质的住房。另外，每日早出晚归的未婚人士，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。需要注意的是，房屋面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。

4、选地段好交通便利的万宁房子：

市中心的万宁房子地段醉好，有着周边完善的商业和生活配套，即使今后万宁房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。如果无法负担市中心的万宁房子，则可以工作地点为中心稍远地段，醉好是交通便利生纸潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

万宁市买房优势：海南万宁市房子，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。