摘要：石梅湾楼盘，使用借呗并不会直接影响到房贷的办理，不存在因为客户有用过借呗就导致房贷批不下来的情况。除非客户在给借呗还款的时候出现了逾期情况，导致个人征信报告里记录了不良信息...
用了借呗海南买房按揭办不下来吗 万宁石梅湾房价，石梅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。
使用借呗并不会直接影响到房贷的办理，不存在因为客户有用过借呗就导致房贷批不下来的情况。
除非客户在给借呗还款的时候出现了逾期情况，导致个人征信报告里记录了不良信息，个人信用受损，那就会使房贷的办理受到阻碍。
或者是客户在借呗借了很多但尚未还清，再加上名下还有其他一些未还完的信贷产品，甚至客户近期还申请了不少其他的贷款业务，导致个人负债较高，出现多头借贷情况。而客户在办理房贷时也未能提供充足的经济收入、资产财力方面的资料证明自己具备足够的还款能力。
如此一来，房贷经办银行就有可能会因为担心客户还款能力不足而拒绝批贷。而只要客户有好好使用借呗并保证按时还款，个人信用良好，名下其他信贷产品也未出现逾期情况，个人负债亦不高，拥有足够的还款能力，那房贷通常都能顺利办下来。
1、借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2、发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;国土局产权登记和公证部门：办理万宁石梅湾房产产权抵押登记手续;
4、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;通知借款人领回借款合同、借据、保险单;贷款行信贷员将贷款档案归档。银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。
石梅湾养老楼盘推荐
1、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，物业费1.8元/平米/月。
2、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)中国移动(神州半岛东雄专营店) (850米)神州轻轨站 (5公里)。
3、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），
4、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，物业公司是。
5、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，
6、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边娱乐有候臣咖啡 (1.3公里)兴隆安福旅游度假区 (3.9公里)花开富贵茶艺馆 (4.2公里)兴隆华隆生态咖啡馆 (5.3公里)。
7、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。
8、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号。
9、万城春天： 均价元/㎡，位于万宁市万州大道人民公园旁。
10、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，产权年限70年。
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