摘要：万宁石梅湾房产，万宁石梅湾买房这件事对于大多数石梅湾购房者来说都应该是小心谨慎的，不仅是因为万宁石梅湾房价太高，还因为大多数人万宁石梅湾买房都是自己居住的，因此房屋的采光一直是需要十分重视的问题。采光不仅决定了居...
怎么判断户型采光好不好呢？这几点要谨记 万宁石梅湾二手房，石梅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
万宁石梅湾买房这件事对于大多数海南购房者来说都应该是小心谨慎的，不仅是因为石梅湾房价太高，还因为大多数人万宁石梅湾买房都是自己居住的，因此房屋的采光一直是需要十分重视的问题。采光不仅决定了居住者对内部的感知度，进而还会影响到居住的舒适度，那么怎么判断户型采光好不好呢？
1、户型通透很关键
海南购房者在选择户型的时候，都会优先选择方正通透型的，这种户型的采光效果是醉好的。我们生活中会发现，室外的阳光一般都是从窗户或阳台隔断门照入室内，并随着进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光就相对较差。
2、看楼层高度
这里说的高度是指应该购买位于几层的石梅湾房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）；而板楼（小高层）应该购买不低于3层的石梅湾房子。
如果是在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。
3、看楼间距大小
俗话说距离才能产生美，这可不仅仅说人与人之间的距离，当然也包括我们楼与楼之间的距离，这不仅仅对于居住的私密性是很重要的，对于房屋的采光影响也是很大的。首先，楼间距是指相邻两楼外墙面之间的距离，同一个小区相邻的楼与楼之间的距离。
楼间距是影响采光的一大主要因素，按照标准来说，楼间距应以冬至日照时间不低于1小时（石梅湾房子醉底层窗户）为标准。前后间距主要是满足日照、通风、视野、景观等方面的要求，左右间距主要是满足消防、交通、防噪等方面的要求。
4、看朝向
通常来说，南向的石梅湾房子采光很不错。对于一整套户型，功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。客厅、主卧应朝南，因为客厅是一家人活动的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。
5、看进深和面宽
进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度。面宽就是住宅的宽度，又被称为开间，是指房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
6、看小区周边是否有超高建筑
周边建筑的遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果有超高的一些建筑不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然海南购房者还要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以石梅湾房子即使朝南，也有可能被遮挡。
7、看窗户和阳台大小
阳光可以通过窗户和阳台照射进来，所以房屋的窗户和阳台越大，肯定采光效果就越好，窗户和阳台过小的话，进来的光自然就有限，这对室内的空气流通，有很大的影响，但是太大的窗户和阳台则会影响室内的湿度和温度。
石梅湾养老楼盘推荐
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2、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，项目地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。
3、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于兴隆温泉高尔夫度假公寓，开发商是万宁香格里拉房地产开发有限公司。
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5、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，
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7、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，项目地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。
8、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，周边娱乐有皇家国际娱乐会所(温泉大道)2.8公里联众网吧(温泉大道)3.1公里新世纪大剧院2.5公里。
9、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，
10、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于钓鱼台山水温泉度假区，开发商是海南万宁钓鱼台山水温泉旅业有限公司。
石梅湾是否纸得买？，石梅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，石梅湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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