购买平房时有哪些陷阱

摘要：海南万宁市购房，1、平房中有一类型的万宁房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与万宁房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等...

购买平房时有哪些陷阱 万宁市房产网，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

购买平房时有哪些陷阱

1、平房中有一类型的万宁市房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与万宁市房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。

2、买平房需要确定房屋产权，平房分为大产权和小产权两种。大产权房(红色万宁市房产证)才能上市交易，小产权房(绿色万宁市房产证)只能租赁，不能上市交易。

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如何避免掉入陷阱

1、要有强烈的法律意识：万宁购房者在看房的时候对于房屋的价格以及所处在位置是应该特别的去了解的，但是大家在了解房屋信息的时候还需要时刻警觉一些。我们要知道在尚不规范的海南房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关万宁购房方面的法律规定、知识是十分必要的，只有这样才有可能较好地维护自己的合法权益。

2、要充分行使法律赋予的权利：万宁购房者在和开发商进行万宁市房产交易的时候，开发商那边是处于绝对强势的地方，万宁购房者购买的房屋很有可能与宣传的不一致。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，万宁购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买;该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大的经济损失。

3、要认真签约，保留好证据：在购海南买房屋的过程里面，大家不要轻易的就相信开发商那边所做的任何承诺，如果开发商那边有什么承诺，大家一定要以书面的形式记录下来，以免日后空口无凭。

万宁市买房优势：万宁二手房，海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。