摘要：万宁买房，小编猜想，现在大部分朋友住得海南房子都是贷款买来的吧，可能有小部门朋友已经还清了房贷，但是大部分朋友还是还房贷的道路上，如果在这期间，又出现了一些重大的变故，急需用...
按揭房抵押贷款可行吗？如何办理按揭贷款手续 万宁市房子，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
小编猜想，现在大部分朋友住得万宁市房子都是贷款买来的吧，可能有小部门朋友已经还清了房贷，但是大部分朋友还是还房贷的道路上，如果在这期间，又出现了一些重大的变故，急需用钱，大家是找人借钱还是准备抵押换钱呢，如果考虑抵押换钱的朋友应该了解按揭房抵押贷款可行吗？如何办理按揭贷款手续？
按揭房抵押贷款可行吗？
1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为万宁房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；
2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
3、目前银行可接受的万宁房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理万宁房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他万宁房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行万宁房产抵押贷款额度。
如何办理按揭贷款手续？
1、办理万宁房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右。
5、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
以上就是按揭房抵押贷款可行吗？如何办理按揭贷款手续的全部内容，按揭房的数量如今是越来越多了，虽然很多朋友也没有想过把自己的按揭房拿去抵押，但是如果真的需要用钱了，这也是可行的法子，现在按揭房也可以拿去抵押，只要大家了解清楚相关的抵押贷款办理手续就行。
万宁购房。。。海南万宁买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
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