摘要：神州半岛买房，海南买房是我们每个家庭都在面对的事情，尤其进几年神州半岛房价上涨速度很快，很多城市的神州半岛房价都翻了几番，但是人们的收入水平增长却没有那么快。因此大多数家庭为了海南买房都采用了贷款的...
贷款买房利息怎么算？贷款买房利息太高怎么办？ 海南房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南神州半岛都是醉好的买房选择。
神州半岛买房是我们每个家庭都在面对的事情，尤其进几年海南房价上涨速度很快，很多城市的海南房价都翻了几番，但是人们的收入水平增长却没有那么快。因此大多数家庭为了神州半岛买房都采用了贷款的方式。但是在神州半岛买房之前我们又不知道利息如何计算，所以小编今天就给大家讲讲贷款神州半岛买房利息怎么算？贷款神州半岛买房利息太高怎么办？
贷款神州半岛买房利息怎么算
1、贷款神州半岛买房的利息是每月按照本金的余额乘以月利率计算的，每月都需要还本金和利息的，所以每月本金在减少，支付的利息也在减少。
2、贷款按等额本息还款月需要还款的计算公式是：月供＝本金×月利率×（1＋月利率）n次方÷［（1＋月利率）n次方－1］，如果贷款利率按照月利率0．371％，贷款20万，15年（180个月）还清，只要将数字代入公式，每月需要还款的计算方法是：200000×（1＋0．371％）＾180÷［（1＋0．371％）＾180－1］＝1525．08（元）。
3、那要是1年后一次还清本金，要支付多少利息是本金乘以年利率就可以了。一年应支付利息是：200000×0．371％×12＝8904（元），但是如果提前还款银行还要按合同规定收取违约金。
贷款神州半岛买房利息太高怎么办
1、那提高首付比例，减少贷款成数，现在大部分商业银行的海南购房首付比例都是要三成以上。但是，如果你想节约一些海南购房成本的话，那么醉好是提高首付比例，减少贷款的成数。用这样的办法来减少贷款利息的支出，也可以达到减少海南购房成本的效果。
2、要使用等额本金的方式还款，常见的还款方式有“等额本息还款”和“等额本金还款”。而这两种不同的还款方式所产生的还款利息都是不一样的，其中等额本金的还款利息要少一些。所以，使用等额本金的还款方式也可以达到减少贷款成本支出的效果。
3、多数情况下没有必要去提前还款。尤其是公积金贷款和商贷打7折的情况，这两种目前的贷款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是说你把闲钱存成3年定期，就弥补不了贷款的利息，提不提前还都没有额外的利息损失了，钱留在手里还能应急使用。
以上就是小编今天给大家介绍的贷款神州半岛买房利息怎么算的方法和贷款神州半岛买房利息太高的处理办法。大家在神州半岛买房之前可以根据小编介绍的办法提前计算一下贷款利息，结合自己的实际情况考虑，如果利息太高可以适当的增加一些首付，或者换一个价格相对便宜的海南房子，总之大家一定认真对待神州半岛买房这件事。
神州半岛优质楼盘推荐
1、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，容积率0.72。
2、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），周边娱乐有兴隆热带花园 (2公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (6公里)康乐园高尔夫球场 (900米)兴隆热带植物园 (2公里)康乐园大剧场 (900米)南药养生温泉 (500米)。
3、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，医院配套有神州半岛卫生所 (800米)万宁市人民医院 (20公里)东澳卫生院 (5公里)兴隆红十字医院 (8公里)；
4、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧。
5、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，生活配套有海南省农村信用社 (510米)中国银行 (1.39公里)中国邮政储蓄银行 (2.35公里)中国工商银行 (3.39公里)。
6、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），物业费1.80元/平米/月。
7、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），
8、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，生活配套有东奥集贸场 (800米)万宁东澳汽车站 (700米)东澳农村信用合作社ATM (200米)中国邮政储蓄银行东澳镇支行 (230米)神州轻轨站 (7公里)半岛商务酒店 (400米)。
9、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业公司是融创物业。
10、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，产权年限70年。
神州半岛独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来神州半岛在二手房市场的表现极佳。
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