海南房产证五年从哪天算，万宁房地产税收政策内容有哪些

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海南房产证五年从哪天算，万宁房地产税收政策内容有哪些 万宁市楼盘，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

现在很多朋友们在海南买海南房子的时候，对于海南房产证这个问题是比较关心的，如果要购海南买房屋的话，海南房产证自然是比较重要的事情，也是关系到自己权益的主要问题，所以大家在海南买海南房子之前一定要多了解一下相关的知识，那么海南房产证五年从哪天算？万宁房地产税收政策内容有哪些？我们来了解一下吧。

海南房产证五年从哪天算万宁房地产税收政策内容有哪些

海南房产证五年从哪天算

海南房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中醉早的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间；国家税务总局、财政部、建设部《关于加强万宁房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购海南买房屋的时间”。

海南房产证五年从哪天算万宁房地产税收政策内容有哪些

万宁房地产税收政策内容有哪些

《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

1、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购海南买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购海南买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购海南买房屋的时间。

2、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其万宁购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的万宁购房时间确定，其万宁购万宁市房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的万宁购房原价确定。

3、个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

4、根据国家房改政策购买的公有住房，以万宁购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购海南买房屋的时间。

大家在海南买海南房子的时候，为了自己的权益考虑坚持，还是要选择大产权的房屋，这样质量也有保证。以上就是关于海南房产证五年从哪天算和万宁房地产税收政策内容有哪些的相关介绍，如果如果我们要购海南买房屋的话，一定要注意多了解一些海南房产政策，这样才能让自己海南买房更顺利。

海南万宁楼盘卖点：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，海南购房。