摘要：海南兴隆镇购房，房屋产权按照土地性质的不同，可以分为商业产权、住宅产权和工业产权，与之对应的产权年限为50年、70年和40年。其实要细分的话，我们通常所说的房屋产权是指房屋所有...
房屋产权可以分为哪几类 海南万宁兴隆镇房子，兴隆镇买房要掌握些简单的兴隆镇房产知识，兴隆镇房地产相关专业知识入门并不易。
房屋产权按照土地性质的不同，可以分为商业产权、住宅产权和工业产权，与之对应的产权年限为50年、70年和40年。其实要细分的话，我们通常所说的房屋产权是指房屋所有权和土地使用权，我们购买了兴隆镇房子之后就有用了房屋的所有权，这是没有年限限制的;而土地使用权才是有年限限制的，土地的所有权是归国家所用的，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让一定年限的土地使用权利。
很多人在购兴隆镇买房屋的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致，但确乎忽视了查验产权证的真伪。事实上生活中用假的产权证骗人的情况还是有的，醉直接、有效的防范方法，是到海南房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
2、注意产权交易是否受限有的兴隆镇房子虽然是有真实有效的产权证书的，但很有可能这样的兴隆镇房子是符合上市交易的条件的。大家在买海南二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨，一旦兴隆镇房子是属于这种情况的话，这样的兴隆镇房子一定不能轻易购买，因为这类兴隆镇房子即使你购买了，房屋产权也有可能无法过户到你的名下。
3、存在产权共有人万宁兴隆镇房产交易中存在共有产权人的情况还是挺多的，只不过因为产权共有人导致万宁兴隆镇房产交易出现纠纷的情况比较少。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。也就是说，如果兴隆镇购房者发现准备购买的兴隆镇房子存在共有产权人，比如说夫妻共有万宁兴隆镇房产，醉好是让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。
4、承租人优先购买权大多数的兴隆镇房子在出售之前都是出于出租状态的，兴隆镇购房者在购买这类兴隆镇房子之前还需注意承租人优先购买权这一点。兴隆镇购房者如果要购买正在出租中的兴隆镇房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，如果自己不愿掺和进去，也可以等到租赁关系结束后再购买该套兴隆镇房子。
兴隆镇楼盘推荐
1、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，楼盘卖点，紧邻兴隆热带植物园、亚洲风情园、东南亚风情村、兴隆热带花园、石梅湾、东山岭。 车 位 数： 停车位:一期停车位93个，全部为室外免费停车位 基本参数： 建筑面积：15050平方米。
2、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，容积率1.7。
3、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
4、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），生活配套有综合商场：南国超市、万家惠超；。
5、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业公司是中广物业。
6、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游度假区内。
7、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，项目地址：万宁市南燕湾旅游度假区。
8、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，医院配套有万宁市人民医院 (1.04公里)万宁市妇幼保健院 (4.43公里)万宁市中医院 (4.18公里)；
9、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边娱乐有项目配套温泉泡池 (100米)兴隆热带植物园 (3公里)石梅湾 (3.4公里)康乐园高尔夫 (2公里)。
10、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)中国移动(神州半岛东雄专营店) (850米)神州轻轨站 (5公里)。
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