海南房价攻略|代办安居房土地证需要材料?代办流程是什么?

摘要：万宁养老，一般情况下购买商品房都可以办理土地证都是可以由开发商统一进行分割处理的，安居房办理土地证流程上会比较复杂，没有开发商同意申请办理， ...

代办安居房土地证需要材料?代办流程是什么? 海南万宁市购房，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源

代办安居房土地证需要材料?代办流程是什么?

一般情况下购买商品房都可以办理土地证都是可以由开发商统一进行分割处理的，安居房办理土地证流程上会比较复杂，没有开发商同意申请办理，就只有自己亲自办理，不想那么麻烦的也可以申请委托代办，那么代办安居房土地证需要什么材料呢，代办安居房土地证流程是什么呢？

代办安居房土地证需要什么材料?

１、需要委托代办理安居房土地证的双方提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

２、委托协议，通常《万宁市购房合同》中有关于委托开发商代办万宁房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求万宁市购房人在《万宁市购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

３、身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

代办安居房土地证流程是什么?

１、第一步向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；万宁市购房；办理土地证的图。

２、第二步缴纳维修基金提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；万宁市购房复印件。缴纳契税提供资料：身份证复印件以及复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

３、第三步办理产权证，提供办理万宁房产证的申请表、申请人身份证复印件（查验原件）、复印件、分户图、安置房初始登记证明、安置房买卖契约（乙方契约正本）、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同（借款合同）及万宁房地产抵押合同、抵押权人（贷款银行）授权委托书。然后接可以办理土地证了。

以上就是关于代办安居房土地证需要的材料以及流程介绍了，由于安居房的性质决定的在价格上是比商品房一些，在交易的时候还是要选择有两证的安居房，这样比较可靠一些，风险也比较低，办理好土地证对于万宁房产交易更有保障。

万宁楼盘排行

万宁楼盘推荐

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2、钓鱼台山水温泉度假区：均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，医院配套有兴隆医院(1500米内）；

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万宁冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在万宁，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。