摘要：海南万宁新房，拿不到万宁房产证的原因有哪些?1、开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的海南房子不能办产权证卖方把海南房子抵押了：开发商建海南房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项...
拿不到万宁市房产证的原因有哪些? 海南二手房，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
拿不到海南房产证的原因有哪些?
1、开发商或者万宁市二手房房主的原因：如抵押中的万宁房子不能办产权证
卖方把万宁房子抵押了：开发商建万宁房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。万宁市二手房的话，可能是原房主还没有还清万宁房子贷款，或者万宁房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的万宁房子不能办产权证。
万宁房子还没通过审核：这种情况指的是买万宁市新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。
万宁房子被查封还未解封：有些万宁房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。
2、万宁购房人原因：如没结清相关税费
有些时候办不了产权证是万宁购房人的原因，比如没结清相关税费，或者万宁购房人的资质出现问题。
3、第三方原因：如中介人员办事效率低
主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。
所以，为了应对产权证办不下来的问题，万宁购房人在签订万宁购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，万宁购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。
海南房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在万宁买万宁房子时候一定要注意一下。海南房产证的办理需要去相关万宁市房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。
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万宁独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来万宁在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师
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