7折利率有必要换lpr吗

摘要：海南万宁石梅湾楼盘，7折利率没有必要换lpr。因为万宁石梅湾购房者在办理房贷的时候已经享受了利率优惠，而且是7折，是很划算的了，如果选择转LPR可能会出现，转换后利率反而增加的情况，所以没必...

7折利率有必要换lpr吗 万宁石梅湾房产，石梅湾买房时，大家醉关心的往往是石梅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

7折利率有必要换lpr吗

7折利率没有必要换lpr。因为石梅湾购房者在办理房贷的时候已经享受了利率优惠，而且是7折，是很划算的了，如果选择转LPR可能会出现，转换后利率反而增加的情况，所以没必要转换。

因此，并不是所有的房贷利率都要转为LPR的，用户需要根据自己的情况来具体分析。

lpr和贷款基准利率哪个高

LPR只有两个品种，分别是1年期与5年期以上。截止到2020年7月20日，公布的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。人民银行的贷款基准利率还未调整，仍旧是一年以内(含一年)贷款利率4.35%，五年以上贷款利率4.9%，因此利率是贷款基准利率高。

但是LPR是会调整变化的，可能在未来的某一天，LPR要高于贷款基准利率也说不定。

为何要将房贷的“定价基准”从基准利率转为LPR?

“与基准利率相比，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。”央行相关负责人说，为深化利率市场化改革，进一步推动LPR运用，央行此前已正式发布公告，要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

目前，大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准，但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率，而非LPR。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变，但2019年8月以来，LPR已多次下降。

纸得注意的是，此次转换工作并不局限于房贷，还涵盖企业贷款、个人消费贷款等。就房贷来看，仅包含商业性个人住房贷款，以及组合贷款中的商贷部分，不涉及公积金个人住房贷款;同时，固定利率贷款、2020年底前到期的个人住房贷款、已参考LPR的浮动利率贷款也无需转换。

石梅湾楼盘排行

石梅湾楼盘推荐

1、天赐良园：均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、中海神州半岛：均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，物业费3.90元/平米/月。

3、万泉河经典：均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，周边商场有百佳汇购物广场1.2公里商业步行街1.6公里宝真购物广场1.2公里来旺商行600米。

4、太阳河温泉花园：均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

5、衍宏·美丽春天4期：均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），绿化率45%。

6、欧亚温泉山庄：均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

7、海阔天空·子爵公馆：均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧。

8、旭阳日月泉：均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，周边商场有南国佳品超市(温泉大道)2.4公里欧亚商店1.2公里海尔专卖店(迎宾大道)1公里。

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10、木棉山庄：均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，周边餐饮有望湘菜馆(绿春园大酒店东(900米)三湘人家川菜馆(600米)肯德基(2公里)多美丽(600米)石锅鱼酒庄(900米)东山乳羊火锅城(1公里)。

石梅湾休闲度假：石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。