摘要：海南房子，现在很多人都准备买二手房了，因为二手房的性价比高，同样地段下，二手房要比新房便宜不少钱，但是周围的配套设施都是一样的，只不过房龄稍微有些老而已，不过买了二手房可...
交易万宁市二手房首付是多少？交易万宁市二手房首付可以刷信用卡吗？ 海南万宁房产信息网，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
现在很多人都准备买万宁市二手房了，因为万宁市二手房的性价比高，同样地段下，万宁市二手房要比万宁新房便宜不少钱，但是周围的配套设施都是一样的，只不过房龄稍微有些老而已，不过买了万宁市二手房可以即买即住。很多人不了解万宁市二手房首付，那么，交易万宁市二手房首付是多少？交易万宁市二手房首付可以刷信用卡吗？
交易万宁市二手房首付是多少？
1、万宁市二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。贷款额＝万宁市二手房评估价×80％（贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
2、纸得注意的是，在万宁市二手房交易中，万宁市二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定。
3、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成（贷款2成对资质的要求很高）。上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。
4、一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。万宁市二手房首付比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。
交易万宁市二手房首付可以刷信用卡吗？
1、购买万宁市二手房指的是从个人手上万宁市买万宁房子，除非你这个万宁房子原来的房东刚好是开店有pos机的，那么你就可以在他的pos机上面刷卡。否则的话，个人没有pos机的情况下，你是刷不了信用卡的。
2、不过现在个人办理pos机的门槛很低，如果你确实想刷信用卡的话，那么可以自己办理一个pos机，自己刷完以后把钱付过去。
3、但是根据我的经验，现在你首付款的问题虽然解决了，但是你，房贷的问题不一定能够解决，因为银行要查你的信用卡使用记录，如果发现你在万宁市买万宁房子之前信用卡刷了很大一笔钱的话，那么银行会要求你把这笔钱还上去。
4、换上去以后，银行才有可能给你批房贷，否则的话房贷有可能申请不通过。
5、那么这样就会面临一个问题，虽然你刷了信用卡，付了首付，那是你的房贷审批不下来的话，那你的万宁房子就买不了了。
上述文章即是小编给大家介绍的关于交易万宁市二手房首付是多少以及交易万宁市二手房首付可以刷信用卡吗的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。由此我们不难知道，现在万宁市二手房首付款和万宁新房首付款的计算方式不一样，通常会比万宁新房高一些。
万宁楼盘推荐
1、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），周边商场有华昌购物城 (700米)肥二特产超市(温泉大道店) (788米)鑫源连锁超市 (900米)大阳光百货 (1公里)奥特莱斯名品折扣商城 (3公里)兴隆第一百货 (400米)。
2、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，产权年限70年。
3、万福家园： 均价16800元/㎡，楼盘地址：万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻）。
4、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，物业费1.4元/平米/月。
5、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，周边娱乐有华凯南燕湾半山会所(30米)神州半岛沙滩俱乐部(3.65公里)福朋大剧院(4.47公里)。
6、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边娱乐有明隆动漫城 (1公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (3公里)万宁国际影城 (900米)春园湾海滩度假区 (10公里)。
7、石梅半岛： 均价29500元/㎡，项目地址：海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔。
8、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，医院配套有万宁市人民医院 (23公里)兴隆华侨农场医院 (5公里)；
9、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，绿化率50％。
10、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，容积率0.40。
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