摘要：万宁石梅湾购房，1、主持人宣布现场纪律和摇号规则。2、摇号作人员在公证部门监督下将登记现场导入摇号计算机。3、计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人及备选顺序号。4、...
经济适用房摇号流程 海南万宁石梅湾房地产，石梅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、主持人宣布现场纪律和摇号规则。
2、摇号作人员在公证部门监督下将登记现场导入摇号计算机。
3、计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人及备选顺序号。
4、项目分户型按可供房源数量一定比例针对家庭人均住房建筑面积在10平方米以下的住房困难家庭进行第一次摇号，确定购买人。
5、项目分户型按剩余可供房源数量针对第一次摇号未中号登记人及其他登记家庭进行第二次摇号，确定购买人。
6、对未摇中号的登记人，计算机重新打乱登记顺序号随机摇出备选顺序号，按顺序排队候。
7、摇号结果在公证部门监督下当场刻录光盘交公证部门留存，同时将摇号结果复印三份，一份交区房管部门，一份交市住房保障工作机构，一份交开发建设单位，原件公证处留存。
8、摇号确定的中号人及备选顺序人在区政务网和相关媒体上公示7日。
9、公示期满无异议或经核查无异议的，开发建设单位通知中号顺序人或备选顺序人按顺序选房并签订合同。
1、经济适用住房严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积６０平方米，家庭成员３人（含）以上的，保障面积标准为建筑面积８０平方米。因此，经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在６０平方米左右，部分的单套建筑面积控制在８０平方米左右。
经济适用住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、石梅湾购房人拥有有限产权的政策性住房。由于经济适用住房具有保障性质，购买人拥有有限产权，因此经济适用住房有限制交易期，在期满上市交易前须按一定比例交纳土地出让金等价款。此外，经济适用住房在取得完全产权前不得出租，除石梅湾购房按揭外不得抵押。石梅湾购房者的经济适用房面积标准一律为７０平方米。
2、如果石梅湾购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。石梅湾购房者住房补贴面积标准超过８０平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。
3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织万宁石梅湾房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。
石梅湾楼盘排行
1、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，绿化率65%。
2、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，物业费3.2平元/平米/月。
3、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，
4、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于悦隆庄·菩提宫殿，开发商是万宁中天广场置业有限公司。
5、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业费5.80元/平米/月。
6、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，绿化率65%。
7、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，医院配套有和乐中心卫生院 (1.6公里)和乐世家牙科 (1.5公里)万宁市和乐镇罗万村卫生室 (1.9公里)；
8、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，
9、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），医院配套有礼纪镇中心卫生院 (3.8公里)钟世英诊所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)张昌进诊所 (4.1公里；
10、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海云轩，开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。
石梅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；石梅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢石梅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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