石梅湾买房须知的流程和手续

摘要：海南石梅湾新房，1、评估海南购房能力：海南购房者在石梅湾买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市石梅湾房价也是不同的，因此在海南购房前需要考虑自身的海南购房资格，预估自己的经...

买房须知的流程和手续 万宁石梅湾买房，海南岛石梅湾的房子都是无价的，石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

买房须知的流程和手续

1、评估石梅湾购房能力：石梅湾购房者在石梅湾买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市石梅湾房价也是不同的，因此在石梅湾购房前需要考虑自身的石梅湾购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域石梅湾买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响石梅湾房价生纸的因素。

2、了解石梅湾房产知识：了解石梅湾房产知识对于石梅湾购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助石梅湾购房者了解房屋以及小区的真实情况。

3、看房选房：现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，石梅湾购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同：确定好房屋之后就需要签合同了，石梅湾购房者在签订石梅湾购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

5、选择付款方式：付款方式有两种可供石梅湾购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款石梅湾买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款石梅湾买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。

6、收房验房：如果是购买期房的话，石梅湾购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，石梅湾购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。

7、缴税、办产证：醉后的步骤就是缴纳税费和办理石梅湾房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。

石梅湾楼盘。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾旅游开发区由海南新能源股份有限公司开发。其规划面积为12平方公里，海岸线长约6公里，沙滩平缓，沙质纯白，平均宽度为30~50米，区内的海域50米内水深不超过2米，在距东部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井岛，岛的北面有一平坦沙滩，西南岸为石质悬崖，岛的四周海鱼、龙虾、海贝十分丰富，在石梅湾海岸线东部的中部，有块大面积的海上礁石，形成典型的岛屿风光