海南万宁房子——哪些人不适合提前还款？小伙伴们一定要知道

摘要：万宁购房，不少朋友海南买房的时候一般会选择贷款海南买房，当手头里有多余的资金，就会想以提前还贷来减轻压力，可是有的人适合提前还贷，有的人却不适合提前 ...

哪些人不适合提前还款？小伙伴们一定要知道 万宁市购房，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

哪些人不适合提前还款？小伙伴们一定要知道

不少朋友万宁买房的时候一般会选择贷款万宁买房，当手头里有多余的资金，就会想以提前还贷来减轻压力，可是有的人适合提前还贷，有的人却不适合提前还贷，这是为什么呢？想知道就看看下文吧。

一、提前还贷有几种方式？

提前还贷包括哪些方式呢？一般来说，提前还贷包括三种方式：

（1）提前全部还款；

（2）提前部分还款且贷款期限不变；

（3）提前部分还款，同时缩短贷款期限。

二、哪些人不适合提前还款？

1．还贷年限已经过半

现在的还款方式主要可以分为两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。

按银行等额本息的还款方式，如果贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80％的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还了，剩下月供中绝大多数都是本金，所以在中后期提前还贷还是不划算的。

2．公积金贷款

一般情况下，不建议公积金贷款的万宁购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上醉低3.25％。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财呢。

3．等额本金还款期已过1/3

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，所以不建议提前还贷。

醉后，想说关于提前还款还是要根据自己的实际需求来做选择。

三、提前还贷会影响征信吗？

可能会。在上述中已经在上面跟大家说了提前还贷属于违约行为，需要承担相应的违约责任，但具体是否需要支付违约金那就要看当时签订的合同了，若合同中有明确规定违约要支付一定的违约金，那么必然是需要支付的，反之，则不需要缴纳违约金。

一般来说，出现了这种情况放贷机构会把提前还款信息报送征信系统，展现在“特殊交易”中，有些放贷机构可能会把这种情况视作负面信息，所以可能会影响到个人征信，但需要明白的是提前还款与逾期不还不同，虽是负面信息但不会出现不良记录。

从合同约定看，提前还款是一种违约行为，放贷机构可能根据合同约定收取一定罚息。提前还款不一定等于还款能力强、信用好，有些放贷机构可能会视为负面信息。

醉后，要提醒大家的是，提前还贷虽能节省一部分利息费，但究竟是否划算还是需要根据你本人的经济状况来决定，其中的利弊还需要大家自己考量哦。

海南万宁楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁房价。