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除了万宁神州半岛购房合同,这些万宁神州半岛购房资料同样重要!

编辑:臻房小尤日期:2021-05-10 08:31:18 浏览量(

摘要:神州半岛楼盘,众所周知,万宁神州半岛购房合同对于万宁神州半岛购房者来说十分重要,其实在签完万宁神州半岛购房合同,到拿到不动产证之前,还有一些资料同样很重要,但却往往被万宁神州半岛购房者所忽略。 ...

除了万宁神州半岛购房合同,这些万宁神州半岛购房资料同样重要! 海南神州半岛新房,神州半岛房价不管是涨还是跌,有神州半岛买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

除了万宁神州半岛购房合同,这些万宁神州半岛购房资料同样重要!

众所周知,万宁神州半岛购房合同对于万宁神州半岛购房者来说十分重要,其实在签完万宁神州半岛购房合同,到拿到不动产证之前,还有一些资料同样很重要,但却往往被万宁神州半岛购房者所忽略。那这些资料有哪些呢?一起来看看吧!

一、合同备案证明

一般而言,开发商在与万宁神州半岛购房者签订《商品房买卖合同》之后,需要将合同拿到当地万宁神州半岛房产局做登记备案,一个房屋只能做一个备案,万宁神州半岛购房者购买的房屋显示的备案人是自己,这样开发商无法将万宁神州半岛购房者买的房屋一房二卖。如果合同不备案,开发商就可以撤销,即便签了合同,还是可以再卖给别人。

二、预告登记

领取了备案证明之后,还有重要的一步,就是预告登记,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议后,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,万宁神州半岛购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

三、商品房补充协议

如果万宁神州半岛购房者选择的是期房,很有可能面临交房时的实测面积跟最终的产权证面积有所差异,为了避免造成纠纷,签订万宁神州半岛购房者同的时候,万宁神州半岛购房者和开发商往往需要签订补充协议约定面积问题等,这张补充协议会在房管部门和不动产中心保存,缴纳契税也是以它为准。上面的价款跟万宁神州半岛购房发票必须一致,没有这张补充协议,是不完整的合同,万宁神州半岛购房者无法顺利办理万宁神州半岛房产证。

四、万宁神州半岛购房发票、契税发票

万宁神州半岛购房发票是万宁神州半岛购房者以后办证时缴纳契税、办理产权证,提取公积金,办理落户的重要依据。没有万宁神州半岛购房发票,就没能办提取公积金,落户受阻,办理产权证也是困难重重。契税发票在办理不动产证过程中十分重要,如果万宁神州半岛购房者之后又神州半岛买房的打算,万宁神州半岛房子是否满二年,满五年都以契税发票为准。

五、房屋测绘结果备案证明

房管所最终出具的房屋测绘结果跟补充协议相辅相成,都是办理产权证必不可少的依据,万宁神州半岛购房者可以到房管所测绘部门领取。

当然其他的例如物业维修基金发票、以及房屋平面图、小区宗地图等这些材料也是比较重要的,也是办理不动产证的重要材料。不论自己办理产权证,还是委托开发商办理,这些材料都要保存好。另外,如果万宁神州半岛购房者打算之后卖房,这些材料也是要用到的。

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6、金泰南燕湾: 均价24000元/㎡,金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区,周边商场有南燕渔市 (800米)奥特莱斯折扣商城 (6公里)华润·石梅湾商业街 (3公里。

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神州半岛是否值得买?神州半岛房价还会涨吗?很多人问小陈,神州半岛房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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