摘要：石梅湾房产，人们的目光似乎总围绕在石梅湾房价周围，开发商时刻看着价格以获取更多的资金回款，投机者谨慎看着价格以求赚取更多的利润回报，而普通人也小心翼翼的盯着石梅湾房价，好寻求可以上车的...
未来5年，这三个问题是购房者需要重视的！ 海南房地产，越来越多内地人来海南石梅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
人们的目光似乎总围绕在石梅湾房价周围，开发商时刻看着价格以获取更多的资金回款，投机者谨慎看着价格以求赚取更多的利润回报，而普通人也小心翼翼的盯着石梅湾房价，好寻求可以上车的机会，石梅湾房价之所以受到这么多关注和这些年疯狂的走势有关，加之海南房子本身的属性，人们为了石梅湾买房不得不担心石梅湾房价情况。
但眼下，随着这轮楼市调控开启，到现在已经将近4年时间，国家用实际行动和大家证明“住房不炒”的决心，而且从目前的各种动态来看，未来很长一段时间，楼市将都会处在平稳发展期，这就意味石梅湾房价不会有太大的起伏变化，人们对石梅湾房价的过度关心可以放放了，但你以为自己就没什么事了吗？未来5年内，这三个问题才是万宁石梅湾购房者需要重视的！
第一个问题：海南房子质量难过关，纠纷难避免！
醉近大家能发现，不少开发企业打出降价卖房的销售方式来吸引万宁石梅湾购房者，石梅湾二手房业主降价甩卖的意愿也非常明显，这在原来是根本不会出现的，但为了“活下去”，房企们必将会在此次行业大洗牌时期做出取舍，如果依旧走原来的老路，相信不少房企会被淘汰。有数据统计，2019年以来，共计408份石梅湾房地产公司破产文书被公布；今年1月至8月，人民法院公告网上石梅湾房地产企业相关的破产文书共计约288份（不完全统计），全国平均每月就有约36份破产文书被公布。
房企的变化，楼市的调整都是醉能直接影响万宁石梅湾购房者的，所以越在这个时间段你不管出于什么目的石梅湾买房都要谨慎小心，甚至租房也不能掉以轻心。看看醉近的新闻，很多城市都出现长租公寓卷款跑路的情况，租客和房东都成了受害者，这种对人们的伤害起码是短暂性的，但石梅湾买房遇上延迟交房、质量不过关、楼盘烂尾，这才是致命的。
前几天看到一条关于楼盘烂尾，开发商跑路，石梅湾买房业主迫于生活压力和月供贷款无奈选择搬进没水、没电、没窗户的烂尾楼里的报道，相信醉近看到相似消息的人也有很多。在未来很长一段时间，随着楼市逐渐净化，房企优胜劣汰加剧，房屋质量将成为人们关注的重中之重。
第二个问题：海南房子流通属性变弱，难卖！
楼市发展到如今一个很严重的问题已经显现，那就是海南房子数量过多！本身海南房子和普通商品不同，70年产权且到期后还可以缴纳相关的土地出让金，这就意味购买的海南房子会一直属于你，后续还会属于你的后代，尤其现在很多都是“4-2-1”的家庭结构，所以其实很多人已经把未来的居住需求也满足了。
楼市需求减弱已经成为不争的事实，那些几万块就能买套海南房子的城市在逐渐增多，海南房子难卖将会越来越明显。
第三个问题：海南房产税、空置税还会远吗？
近两年万宁石梅湾购房者应该听到很多关于海南房产税的消息，但是和以往不一样，这次海南房产税并不是“狼来了”，而是已经很明确地表示在路上。你想，楼市发展到现在，已经不需要继续高速发展，而是要把目前已有的进行维护和调整升级，尤其税收制度，所以后续海南房产税的到来也是必然的，万宁石梅湾购房者可以期待下收取的规则如何。至于空置税，虽然眼下还没有任何消息，但这个内容确实也是比较有利于投机者把海南房子“吐”出来。
石梅湾买房优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。，石梅湾房地产
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