摘要:海南万宁市二手房,前期缺点少项目分多期开发,开发商就会顾虑到整个开发周期过程中的口碑,一期往往会拿出自己最优秀的产品,树立良好的市场形象,所以,基本上又几期开发的楼盘,第一期负面...
多期开发的海南楼盘怎么选? 海南万宁房子,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南万宁都是醉好的买房选择。
前期缺点少
项目分多期开发,开发商就会顾虑到整个开发周期过程中的口碑,一期往往会拿出自己醉优秀的产品,树立良好的市场形象,所以,基本上又几期开发的楼盘,第一期负面绝对是醉少的。
前期入住会受后期影响
有的项目一期交房和后期楼栋全部交房,中间要隔个三四年,如果自己入住之后,后期一直在施工建设,每一期之间开发商也未彻底分隔开来,施工建筑天天围绕着自己和家人的生活,相当干扰正常生活,但也无能为力。
后期比前期成本高
无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响,同一楼盘越往后,万宁市房价就会越高,通常项目二期万宁市房价会比一期万宁市房价贵。如果碰上牛市这就无法估量了,而且要说起产权来,一期海南购房的业主拥有的土地产权要比后期多几年,总之购买楼盘一期万宁房子的成本是比较低的。
配套越往后期越成熟
很多楼盘的一期工程,绿化和配套往往都不算太到位,而后期业主入住之后,无论绿化还是小区周边的商业配套都已近成熟完善,相对来说后期入住者生活会更便利。
后期开发户型相对一期较好
虽说前期开发商总会拿出好的产品来打市场,但户型是建筑设计师设计的,具体的好坏还需要经过老业主的评判,一期户型得到已入住业主或者海南购房者的点评建议后,或许在二期建设时,开发商会进行人性化的改进,弥补一期不足,让户型更加符合海南购房者的生活需要。
对于多期开发的万宁房子,个人觉得,开发的期数越多,说明该楼盘销售的比较好,不然的话开发商也不会继续开发。但是越是后期开发的楼盘,价格往往也越高,但是成熟的配套,成熟的物业服务也会更完善。
万宁市买房优势:万宁新房,东南亚风情小镇,山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫,度假配套成熟,有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘,价位不菲,但有自身显著卖点,旅游氛围浓厚,度假优选,养老次之。
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