没有预售证交了定金可以退吗

摘要：石梅湾房价，定金是能退的。因为海南房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖海南房子的资格，此时签订的海南购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以可以向开发商索要已经交纳的定...

没有预售证交了定金可以退吗 海南万宁石梅湾房地产，在石梅湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的石梅湾房价以及该小区石梅湾房价走势。。

没有预售证交了定金可以退吗

定金是能退的。因为万宁石梅湾房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖海南房子的资格，此时签订的石梅湾购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以可以向开发商索要已经交纳的定金。

定金可以退还吗?

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。石梅湾购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。

2、到目前为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。

3、但是所有的法律关于定金这的规定都是一样的：给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4、具体到房屋买卖上来说：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

什么情况下可以退定金?

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，石梅湾购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给石梅湾购房者。如果开发商/卖家不退，石梅湾购房者可以向住建委投诉。

2、石梅湾新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，石梅湾购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。

3、认购书或石梅湾购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或石梅湾购房合同让开发商退定金。

万宁石梅湾买房优势：海南房产，石梅湾加井岛岛高62.8米，地形陡峭，由岩石组成，表层为红粘土，岛上杂草荆棘丛生，海浪汹涌，其外观独特，一面树林繁茂，两面怪石林立，形成鼎立之势，浪花簇拥，异常壮观，而岛的另一面则是白沙细软如粉的幽静沙滩。该岛的两岸有一片沙带可供泊船登岸，岛附近水深5~23米。