摘要:海南万宁兴隆镇养老,海南买房要做好充分的准备,要想好自己想买个什么样子的万宁兴隆镇房子,自己有多少资金,另外要保持良好的心态,不能被开发商几句话就决定买。并且还要提 ...
第一次去万宁兴隆镇买房,要看什么? 海南万宁兴隆镇房产网,兴隆镇生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
兴隆镇买房要做好充分的准备,要想好自己想买个什么样子的万宁兴隆镇房子,自己有多少资金,另外要保持良好的心态,不能被开发商几句话就决定买。并且还要提前学习一些专业知识、术语。下面是小编为各位读者准备的注意事项。
查看五证:
1、建设用地规划许可证(市规划委员会核发)
2、建设工程规划许可证(市规划委员会核发)
3、建设工程开工证(市建委核发)
4、国有土地使用证(市土地资源和房屋管理局核发)
5、商品房预售许可证(市土地资源和房屋管理局核发)
公摊:
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而目前万宁兴隆镇房子的公摊面积都较大。
容积率:
总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好,小区活动空间会大一些。醉高醉高不可超过4。
沙盘
1
、
区域沙盘:
主要看交通配套是否出行方便、看商业配套和医疗配套,要规划好自己以后就医、购物是否方便。有的沙盘会展示出政府在附近的未来规划,这也是要留心观察的。
2、项目沙盘:
项目沙盘在一般情况下,是会尽力按比例还原出售的楼盘,所以在看项目沙盘时要注意:
楼间距:正常情况下楼高:楼间距=
1:
1.2左右,可以用这个等式来测算自己所看中的楼盘,来计算小区密度是否合理。不要在视觉上觉得差不多,开发商再制造沙盘的时候,会把楼间距放大,以此来欺骗买家。所以当感觉沙盘与实际不相符的时候要询问工作人员实际数纸。
绿化:小区绿化一般不能低于30%,并且观察沙盘与实际是否存在差异,以及小区绿化与小区分布是否合理。
停车位:可以说现在家家都有车,所以小区是否拥有停车位就纸得关注了。在观察停车位的时候要注意是否与小区户数相匹配,以及咨询工作人员小区车位的权利归属。
3
、
户型沙盘:
户型沙盘可以说是第一次接触,所想购买的万宁兴隆镇房子。好的户型对以后的生活也是有好处的。看户型沙盘要看户型是否方正、纵深比是否合理、功能分区是否合理。
样板间
1、采光:可以分天气、时间的来样板间观察万宁兴隆镇房子在不同的天气、时间的采光效果。
2、通风:在样板间把窗户打开看看万宁兴隆镇房子的通风能力。
3、管道设计:查看管道尺寸、防护措施以及了解管道分布。
4、家具的尺寸:一般样板间的家具尺寸偏小,所以条件允许的情况在听完工作人员的介绍后可以亲自动手量一量。
要注意开发商在布置样板间的时候会竭尽所能的让样板间显得大,所以不要被这些所蒙骗。
以上就是兴隆镇买房所需要注意的事项,要知道买家是顾客,顾客是上帝。所以不要胆怯,大胆提问这也是对自己负责任的表现。
兴隆镇买房优势:兴隆作为著名的旅游胜地,拥有丰富的旅游资源,地下贮存丰富的热矿水构成了兴隆独有的旅游特色。,海南兴隆镇二手房
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