银行贷款买房需要多久放款

摘要：万宁市楼盘，一般1个月左右。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一...

银行贷款买房需要多久放款 海南购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南万宁都是醉好的买房选择。

一般1个月左右。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。

1、如想获得楼宇按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。万宁购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于万宁购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行收到万宁购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认万宁购房者符合按揭贷款的条件后，发给万宁购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。万宁购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订万宁购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、万宁购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及万宁购房合同到万宁房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求万宁购房者申请人寿、财产保险。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、万宁购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认万宁购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，万宁买房

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