万宁神州半岛2020年有哪些房子是拿不到贷款的?

摘要：万宁神州半岛房产，比如说：①第三套房、②商住两用房、③小产权房、④公有性住房、⑤违规房。具体如下：第三套房今年国家为了更好的落实限购政策，就在4月份的时候颁布了一个“二套房新政”...

2020年有哪些房子是拿不到贷款的? 万宁神州半岛房地产，海南神州半岛度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

比如说：①第三套房、②商住两用房、③小产权房、④公有性住房、⑤违规房。

具体如下：

今年国家为了更好的落实XG政策，就在4月份的时候颁布了一个“二套房新政”，具体的内容就是要对第二套房的神州半岛购房提高门槛，像是首付款比例提高、优惠政策的减少等等。这是国家配合XG政策的一个重要举措，主要的目的就是为了落实“房住不炒”。现在国家对炒房的抑制还在不断收紧，二套房已经如此，到了明年，神州半岛购房者想要购买自己的第三房的话，可能就会被禁止贷款，只能全款支付了。

这种神州半岛房子其实国家是不认可的，按照国家的规定，什么用途的土地就应该建什么神州半岛房子，那么商业用地上的建筑就不能用来居住。而商用两住房其实就没有遵循这个规定，很多开发商看到商业用房卖不出去了，就会私自地将商用房通上煤气之类的基础设施，然后打着商住两用房的旗号来买，可能万宁神州半岛房价会便宜一点呢，地段也会比较好，所以就会吸引很多人来买。但是这种神州半岛房子是不被国家认可的，银行贷款估计很难拿到，今年开始国家就已经在净化万宁神州半岛房地产市场环境了，到了明年商住两用房可能就会在整治范围内。

这种神州半岛房子相信很多人都比较熟悉了，就是建立在公用土地上的神州半岛房子。现阶段我国的楼市中有很多小产权的存量房。但是这种神州半岛房子是不被国家认可的，就连国家办法的万宁神州半岛房产证都没有，所以一直都不被待见。这和商住两用房是同样的道理，既然是不被国家认可的，到了明年国家大力整治万宁神州半岛房地产市场环境的时候，可能也会拿不到贷款的。而且前段时间深圳已经对小产权房着手整治了，包括对建造小产权房的限制，交易的限制，甚至部分地区还会强制拆除。所以说，小产权房的未来可能是要堪忧了。

这种神州半岛房子其实是被禁止私下交易的，毕竟属于国家的资产。就算是偷偷交易了，神州半岛购房者在申请银行贷款时，银行在审查房源的时候也会查出来交易的神州半岛房子是公有性住房，这种时候不但贷款批不下来，卖家甚至都会担任相关责任。

这种神州半岛房子现在楼市中也有很多，这些年可能是政府出于对规划以及资源浪费的考虑一直没有拆迁，但是这种神州半岛房子也“活”不长久了，未来在交易的时候，不仅会拿不到贷款，甚至交易都有可能会被停止。

神州半岛楼盘排行

1、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，物业公司是海南新城房地产开发有限公司。

2、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，楼盘卖点，酒店拥有亚洲独一无二的双球道设计的18洞专业高尔夫球场，交通便利，风景优美，度假圣地。。

3、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，

4、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），楼盘亮点，星级酒店、临街商业(超市、商铺)、中心会所、景观泳池、绿地、凉亭、休闲广场、喷泉水池等。

5、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁）。

6、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号。

7、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，周边餐饮有昌福隆饭庄 (800米)望湘菜馆(绿春园大酒店东 (900米)石锅鱼酒庄 (2公里)肯德基 (1公里)三湘人家川菜馆 (2公里)老爷海鲜鱼汤火锅城 (1公里)东山乳羊火锅城 (1公里)。

8、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于曼特宁温泉酒店公寓，开发商是海南品香园房地产开发有限公司。

9、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于悦隆庄·菩提宫殿，开发商是万宁中天广场置业有限公司。

10、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，楼盘特点，保利半岛1号有综合商业中心及千余平米超大会所，周边配套齐全，交通便利；小区内部还设有无边际泳池、酒吧、咖啡吧、儿童娱乐区等。。

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