神州半岛买房网签和手签的区别

摘要：神州半岛房产信息网，1、程序时间不同：网签是交易双方在签好海南房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。手签就是面对面的...

神州半岛买房网签和手签的区别 海南万宁神州半岛购房，越来越多外地人选择在神州半岛买房，将第二故乡定在海南神州半岛。

1、程序时间不同：

网签是交易双方在签好海南房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。手签就是面对面的双方进行签订合同，一发生在网签之后。

2、所需材料不同：

在正常情况下，网签的信息是需要和签订的海南房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签纸为基数。面对面手签是去银行或者公积金处申请贷款，手签时需要带着网签合同，网签纸是银行批贷的一个重要依据。

3、登记备案机关不同：

网签主要是到市建委备案经济存量房合同，而面对面手签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

在网签之前，各方肯定已经签订了纸质的房屋买卖合同，有人认为各方自行签订的纸质合同没经过房管部门网签备案，就还不生效，这时可以随时毁约。

这个说法显然是不对的!如果没有特殊约定，房屋买卖合同自各方签字、盖章后就已经生效了。在房屋买卖合同生效后的网签手续，只是房管部门的行政备案手续，是一种行政管理手段，并非民事法律行为的生效条件。

简单说，按现行规定，在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没进行网签订是不能办理过户手续的。进行网签实际上是万宁神州半岛房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。

网签使万宁神州半岛房地产交易更加透明化，网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况，第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛海湾里有一处三角形陆连小岛，面积约300平方米，小岛由大石叠成，涨潮时漂在距岸百米的海中，潮退后又与陆地连为一体。岛上的岩石千姿百态，其中“公鸡石”醉有名气，昂头伸向大海，好似雄鸡报晓。周围还有乌龟石、观鱼石、钓鱼石等象形石。，万宁神州半岛房产网。

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