摘要:石梅湾新房,“只有海南购房合同,万宁石梅湾房产是不可以过户的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。”...
购房合同可以过户吗 海南万宁石梅湾楼盘,石梅湾房价不管是涨还是跌,有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
“只有万宁石梅湾购房合同,海南房产是不可以过户的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。”
万宁石梅湾购房合同可以更名吗?一、预售登记前在这个阶段,万宁石梅湾购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,万宁石梅湾购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。
二、如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
三、预售登记后如果新增买受人与万宁石梅湾购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订万宁石梅湾购房合同。
四、办不了产权证万宁石梅湾购房合同更名需对合同重新备案,自然也会被重新审核,如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易,则会被拒,从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。
五、被征收税费不少人选择合同更名都是为了逃税,但即使合同已经办理更名,在申领产权证明环节也可能被发现真实目的,这时出售方可能就会被征税。
六、合同无效如果在万宁石梅湾购房合同更名之后有任何一方反悔,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
万宁石梅湾购房合同如何办理更名?一、预售登记前在这个阶段,万宁石梅湾购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,万宁石梅湾购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。
二、如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,醉后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
三、预售登记后如果新增买受人与万宁石梅湾购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订万宁石梅湾购房合同。
石梅湾买房优势:石梅湾的海滩游人少、私密性好、放松惬意,不过我没有去过亚龙湾和海棠湾,无法比较。石梅湾的逼格和私密主要是由于某地产在此圈了一片海滩,周边建了公寓、别墅、酒店等。,海南万宁石梅湾楼盘
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