摘要:海南房产,我们两个现在还没有结婚,但是想要一起兴隆镇买房,并在海南购房合同、海南房产证上写上两人的名字,这样可以吗?如果可以,要注意些什么?相信这是不少未 ...
没有结婚,男女能共同兴隆镇买房并写两人的名字吗 万宁兴隆镇房产,兴隆镇买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。
我们两个现在还没有结婚,但是想要一起海南买房,并在兴隆镇购房合同、兴隆镇房产证上写上两人的名字,这样可以吗?如果可以,要注意些什么?
相信这是不少未婚男女都关心的问题。两个人没结婚,符合当地的海南买房资格,是可以一起海南买房,写上两人名字的。两人海南买房贷款,需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明:如今,一些城市以家庭为单位XG,未婚海南买房写两人名字,要看是否符合当地的海南买房政策等。)
注意事项:
夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同海南买房,并不能当做共同财产。现实生活中,未结婚共同海南买房的现象不少,产生的纠纷也比较多,因此,应该在兴隆镇房产证登记内容方面下点功夫。
1、在这种情况下共同海南买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在兴隆镇房产证上同时登记两人的姓名。
2、如果双方出资比例不等,虽在兴隆镇房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
3、还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在兴隆镇房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在兴隆镇房产证上载明。
4、不可取的做法是,出资一方为表诚意,在兴隆镇房产证上只写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的权。
另外,要注意的是,两人未婚,一起贷款海南买房,只能采用商业贷款,不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以,男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的,也就无法参与帮助增加贷款额度。
此外,两人未领结婚证,这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的,只能提一个人的,等到两人结婚后,才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。
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