摘要：海南石梅湾购房，买卖石梅湾房子要交哪些税？这是很多人在万宁石梅湾买房的过程中要问的问题，因为有的石梅湾房子税很高的，要是不提前计算或者问清楚了，自己准备的钱可能会不够，这样就会延迟交易的时间，所以我...
买卖房子要交哪些税？买卖房子需要注意什么？ 石梅湾楼盘，石梅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
买卖海南房子要交哪些税？这是很多人在海南买房的过程中要问的问题，因为有的海南房子税很高的，要是不提前计算或者问清楚了，自己准备的钱可能会不够，这样就会延迟交易的时间，所以我们要提前计算出来，下面还是跟随小编学习一下买卖海南房子需要注意什么的知识吧，具体内容如下：
买卖海南房子要交哪些税？
1、买卖海南房子要交契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房交钱证明。
2、印花税。买卖海南房子要交印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。
3、大修基金。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是海南购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，买卖海南房子签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
买卖海南房子需要注意什么？
1、合理规划。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、做好准备。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的海南房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。
当我们跟随小编对买卖海南房子要交哪些税？买卖海南房子需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现原来买卖海南房子真的不是只准备首付就行了，还要缴纳税费的，万宁石梅湾二手房买卖的税费多少还不同的，这个时候我们需要提前计算出来，这样才不至于钱准备的不够，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
石梅湾楼盘排行
1、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆镇温泉大道。
2、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）。
3、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业费1.50元/平米/月。
4、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，医院配套有神州半岛卫生所 (800米)万宁市人民医院 (20公里)东澳卫生院 (5公里)兴隆红十字医院 (8公里)；
5、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边娱乐有博鳌亚洲论坛永久会址 8.9公里 东屿岛高尔夫 26公里 呀诺达酒吧 34公里 魅力100酒吧 30公里。
6、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，产权年限70年。
7、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，
8、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，物业费1.5元/平米/月。
9、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），容积率0.79。
10、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，物业费1.8元/平米/月。
石梅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；石梅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢石梅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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