海南新房与二手房税费的区别有什么

摘要：海南房价，新房只要交契税和维修基金，契税：90㎡以下为1%(房屋成交价*1%，以下%计算参数同)，90㎡以上为1 5%;维修基金：105元㎡。二手房涉及到的税费比较多，...

新房与二手房税费的区别有什么 万宁市新房，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

新房与二手房税费的区别有什么

海南新房只要交契税和维修基金，契税：90㎡以下为1%(房屋成交价*1%，以下%计算参数同)，90㎡以上为1.5%;维修基金：105元/㎡。

海南二手房涉及到的税费比较多，契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%，二套为3%;营业税：5.6%(过五年免);个人所得税1%(过五年且唯一能免);通过中介交易还会有中介费(通常买家，卖家各1%)。此外还有评估费0.5%(可协商)，测绘费1.36元/㎡。

海南二手房交易的具体税费

1、海南买房人应缴纳税费：

(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)印花税：房款的0.05%;

(3)交易费：3元/㎡;

(4)测绘费：1.36元/㎡;

(5)评估费：0.5%(可协商);

(6)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(7)中介费：1%(可协商)

2、卖房人应缴纳税费：

(1)印花税：房款的0.05%;

(2)交易费：3元/平方米;

(3)营业税(现在也说增纸税)：全额的5.6%(海南房产证满5年的普通住房不需要缴纳);

(4)个人所得税：海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，无论普通住宅，还是非普通住宅，都可以);

(5)中介费：1%(可协商)。

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