海南购买二手房需要注意哪些问题

摘要：万宁神州半岛购房，1、查看房屋产权和手续是否齐全。海南房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有海南房产证对神州半岛买房人来说是有极大风险的。2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要...

购买二手房需要注意哪些问题 万宁神州半岛新房，海南岛神州半岛的房子都是无价的，神州半岛的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、查看房屋产权和手续是否齐全。万宁神州半岛房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有万宁神州半岛房产证对海南买房人来说是有极大风险的。

2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3、明确买卖双方的责任。

4、明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间。

5、过户时间要明确。

6、物业交割要清楚。在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。

1、买卖双方达成交易意向：首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的万宁神州半岛房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请：如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的神州半岛二手房进行价纸评估。

3、买卖双方签署《万宁神州半岛房产买卖协议》：你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《万宁神州半岛房产买卖协议》了。

4、交首付款：这之后你就可以拿着签署的《万宁神州半岛房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同：经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续：这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款：经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

海南买房。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛外海壮观，内港小海灵秀。老爷海、龙保港、风豪港、港港相连，神州半岛弯弯曲曲10多里的海水与两岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黄，翠绿的青山，构成一幅美丽的山水画长卷。水面上疏疏地竖着一根根木桩，木桩下端拴着捕虾套蟹的网具。夜里，渔民们打开灯光引诱虾蟹窜入网袋，千万盏渔火在海面上闪闪烁烁，赛似天上的繁星，此时的神州半岛内海恍若仙境。

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