摘要：海南万宁，物业公司来管理小区为居民的日常生活带来诸多便利，维护了小区的安全、卫生和绿化等。那么，物业管理费包括哪些费用，一年要交多少？不交物业费的后果是什么？接下来，小编...
物业管理费包括哪些费用，一年要交多少钱？， 万宁购房，万宁生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
物业公司来管理小区为居民的日常生活带来诸多便利，维护了小区的安全、卫生和绿化等。那么，物业管理费包括哪些费用，一年要交多少？不交物业费的后果是什么？接下来，小编为大家一一解答这些问题，希望能够帮助到大家。
一、物业管理费包括哪些费用
物业费构成要素有以下几点：
１、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
２、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
３、物业管理区域绿化养护费用；
４、物业管理区域清洁卫生费用；
５、物业管理区域秩序维护费用；
６、办公费用；
７、物业管理企业固定资产折旧费用；
８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
９、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的卫生费是否为垃圾处理费的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
二、一年要交多少
１．具体要看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为５－10元／平方，中档为３元左右／平方，普通步梯住宅则１－２元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。
２．住房的改善，万宁新房面积增加，物业费成倍上涨。老住宅区物业费是0．25元／平米。一套100平米的万宁房子一年交物业费300元。
３．现在万宁新房的物业费少则0．80平米，一套100平米的万宁房子一年交物业费1020元；多则2．00元平米，一套100平米的万宁房子一年交物业费2400元。醉多的可能一年要交3000－4000元。
三、不交物业费的后果是什么
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
以上就是小编为大家整理的有关物业管理费包括哪些费用，一年要交多少的相关法律知识。因为不同的小区不同的地区，在小区物业管理的收费会有差异，所以各地要分情况而定。还有更多问题，欢迎咨询律师。
万宁养老楼盘推荐
1、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），物业费暂无信息元/平米/月。
2、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，物业公司是 旭阳集团。
3、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，楼盘特点，金手指太阳谷温泉城是国际旅游岛首家业主自营产权酒店式住区，创新推出“21分时度假计划”，“置业+度假+touzi”三位一体，年回报率可高达14%。。
4、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），生活配套有中国邮政储蓄银行 万宁市高铁站 望水大酒店 万宁市长途汽车站 万城中心农贸市场。
5、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，容积率1.01。
6、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道。
7、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边餐饮有依水阁海鲜城 (4.97公里)日月湾文庄海鲜大排档 (410米)海岸渔家坊 (410米)日月湾地四栈餐厅 (1.15公里)。
8、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，医院配套有万宁市人民医院、解放军301医院、前海人寿医院；
9、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，楼盘亮点，万泉美地收官之作——三期（琼海万泉河畔极品楼王），坐拥政府斥资4亿为万泉美地三期配套的万泉河景观公园设施，让居者处处与万泉河、森林海、区内园林亲切对话。。
10、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，医院配套有南桥镇卫生院500米、海南省农垦医院2公里、兴隆华侨农场医院6公里；
万宁养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；万宁四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢万宁的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
兴隆镇商品房 石梅湾小户型 神州半岛限购 万宁买房优势 万宁房价下跌 万宁房价暴跌 兴隆镇房价走势 神州半岛小户型 万宁别墅 神州半岛房价暴跌 兴隆镇别墅 石梅湾房价暴跌 万宁房产 石梅湾公寓 石梅湾房价多少
