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精装房验房注意事项有哪些?验房项目有哪些?

编辑:臻房小何日期:2021-03-19 08:40:23 浏览量(

摘要:万宁房产,精装房的价格要比其他的万宁房子价格更贵,但是它的优点也相当的明显,购买这样的万宁房子可以不用操心装修的事情,随时购买随时都可以拎包入住。但是购万宁市买万宁房子一定要进行验房,验房...

精装房验房注意事项有哪些?验房项目有哪些? 万宁房产,万宁城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南万宁买房。

精装房验房注意事项有哪些?验房项目有哪些?

精装房的价格要比其他的海南房子价格更贵,但是它的优点也相当的明显,购买这样的海南房子可以不用操心装修的事情,随时购买随时都可以拎包入住。但是购万宁买海南房子一定要进行验房,验房项目有哪些?需要进行检验的项目非常多,那么精装房验房注意事项有哪些?具体有哪些方面呢?

精装房验房注意事项有哪些?验房项目有哪些?

精装房验房注意事项有哪些?

1、水路、电路,精装房的水路包括三种:自来水、热水及中水,其中中水通常用在卫生间,是非饮用水。关于水路需要注意的是水管的材料,它直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,因此业主要注意其是否使用了合格的材料。

2、关于电路需要注意的是电线材料以及线路布局,业主可以向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合以及醉大耗电设备的容量。另外,业主还需注意配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用等细节。

3、空气环境,业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。等到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,业主需要注意的是国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。

4、隐蔽工程,隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目,其中吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,业主需要注意的是按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

5、下水是否通畅,关于下水是否通畅,业主需着重注意的是卫生间和厨房的下水问题,业主可以在卫生间和洗碗槽中倒清水试验下水是否通畅,卫生间的地漏没有积水、洗碗槽中的水可以顺利流走则表示各下水处流水通畅。

6、核实建材,业主需注意精装房装修工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等,这些设备除标明品牌外,合同中还需尽量明确设备的型号和产地。

精装房验房注意事项有哪些?验房项目有哪些?

验房项目有哪些?

1、楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等。墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等。室内楼梯:扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。

2、门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好、无破损;门窗开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;装修后房屋加验:门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。

3、阳台:栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等。实际是否同户型图相符:面积、层高是否与合同一致。

4、给水、排水:水管有无渗漏、堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的开启;露台通气管高度、位置是否合理等。

5、电气:户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等。

6、预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。

7、弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等。

8、公共配套:公共配套设施;消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否合理等。

精装房验房注意事项有哪些以及验房项目有哪些,文中虽然做了介绍。但如果要验房,还是要找专业的工作人士。目前可以进行验房的公司非常多,人们在挑选验房公司的时候,还是要注意一下它的口碑,毕竟有口碑的验房公司测量出来的数据会更加准确,否则怎么可能会得到那么多人的认可。

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