买房子需要准备什么材料？

摘要：海南万宁兴隆镇房产，1、身份证件复印件单身：居民身份证、户口簿、单身证明、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。已婚：夫妻双方...

买房子需要准备什么材料？ 海南兴隆镇买房，兴隆镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、身份证件复印件

单身：居民身份证、户口簿、单身证明、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、偿债能力证明资料

经办行认可的有权部门出具的借款人收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

3、抵押物

质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

4、资信证明

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

5、存款凭证

银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

6、公积金贷款

公积金贷款的话另外还需万宁兴隆镇购房合同和万宁兴隆镇购房首付款原件;土地使用证复印件，房屋销(预)售许可证或楼盘的万宁兴隆镇房地产权证(现房)(复印件)。

海南买兴隆镇房子有什么技巧

1、了解楼盘的实际销售情况

海南买房要想谈判成功，首先要尽可能多地了解开发商的背景、经济实力、行业信誉，以及预万宁兴隆镇购房屋的情况，分析楼盘的详情还有海南房价的走势，判断开发商是不是为了争取多点谈判空间而提高了海南房价，这样万宁兴隆镇购房者才能准确砍价，选择购入时间。

2、与其他楼盘作对比

告知销售人员有看中其他楼盘的兴隆镇房子，并犹豫不决，看其是否愿意开出更有吸引力的价格。

3、尽量跟销售拖延时间

不要很快给答复或者看法。销售为了提成也会适当让步给你更多优惠。

4、把握认筹阶段

楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，这个时候就要好好把握了，因为在这个过程中，你有许多拿到醉低折扣的机会，这便是认筹阶段。

兴隆镇养老楼盘推荐

1、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，周边商场有南燕渔市 (800米)奥特莱斯折扣商城 (6公里)华润·石梅湾商业街 (3公里。

2、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁。

3、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），医院配套有万宁市人民医院220米万宁现代佳华医院1.96公里万宁市中医院2.36公里万宁中西医结合医院3.15公里；

4、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，楼盘特点，会所、游泳池、高尔夫。

5、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，容积率0.40。

6、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于钓鱼台山水温泉度假区，开发商是海南万宁钓鱼台山水温泉旅业有限公司。

7、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，医院配套有琼海市中医院1.8公里琼海市人民医院2.5公里；

8、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），生活配套有中国农业银行ATM 万宁高铁站 万城第一农贸市场 二月花大酒店。

9、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，

10、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，周边餐饮有瓦西里咖啡厅(3公里)东北一家人(2公里)侨乡时代美食广场(3公里)金源文昌鸡饭店(2公里)。

兴隆镇储蓄健康：花钱买健康，不如touzi兴隆镇储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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