摘要：万宁石梅湾房产网，二手房在海南房地产市场上交易频率比较高，如今不少的朋友们买卖房屋的时候考虑到自己肩上的负担和压力，更多的会选择购买二手房，对二手房购买的话要注意一下具体税费的细节问...
五年以上的万宁石梅湾二手房交易税费是多少？万宁石梅湾二手房交易税费谁来交？ 万宁石梅湾房产网，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。
石梅湾二手房在石梅湾房地产市场上交易频率比较高，如今不少的朋友们买卖房屋的时候考虑到自己肩上的负担和压力，更多的会选择购买石梅湾二手房，对石梅湾二手房购买的话要注意一下具体税费的细节问题，那么五年以上的石梅湾二手房交易税费是多少？石梅湾二手房交易税费谁来交？我们来了解一下关于石梅湾二手房税费的相关事宜。
五年以上的石梅湾二手房交易税费是多少？
1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。
2、交易费是按照：3元/平方米，因此房屋的面积越大，交易的费用相对也更高些。
3、测绘费：主要是按照各区的具体规定来收费，这个就要咨询当地房管部门确定了。
4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。
5、个人所得税：石梅湾房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%(石梅湾房产证满五年且唯一住房可免除)。
石梅湾二手房交易税费谁来交？
1、国家相关部门规定，个人所得税、营业税和土地增纸税都是卖方缴纳的。这几个税费占比例较大，就成为了卖方定价的一个重要标准。所以，很多卖家会相应降低石梅湾房价，搞一刀切，净收石梅湾房价，所有税费由买方负责了。在现在石梅湾二手房交易市场，普遍都是由买家承担交易税费。
2、事实上，业主在收房款而买家支付卖方税费，而所出具的票据名称还是原业主的，这样可以看出国家规定该项费用应由出售收益方支付，现由买家支付并不合理。但买卖交易亦存在你情我愿的合同原则，生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所纸时，买卖就成功了。
3、一直以来，税费与石梅湾房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么石梅湾房价可能就高一些;买家交税费，石梅湾房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
4、在目前供求关系不平衡下，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。而在石梅湾二手房石梅湾房产交易处于低迷时期，市场越来越有利于买方的情况下，业主愿意分摊税费的情况就会增多，甚至有的业主愿意同买家各付各税。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方商量的结果。
5、在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方商量的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变向承担一系列费用。
如果要交纳石梅湾二手房的话，大家要注意具体的细节问题，要注意给你自己房屋的链接来进行税费的交纳，以上就是关于五年以上的石梅湾二手房交易税费是多少和石梅湾二手房交易税费谁来交的相关介绍，具体的缴纳细节问题大家可以参考上述知识和内容。
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