置业指南：购房资格如何审查？

摘要：海南万宁市楼盘，万宁买房需要什么条件？差不多的房屋价格？准备齐全的资料？还是申请完毕的房屋贷款？不是，其实你应该具备的是万宁市购房资格，如果没有被认可的万宁市购房 ...

置业指南：购房资格如何审查？ 海南万宁二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，万宁有了房似乎才能获得某种“资格”，万宁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

万宁买房需要什么条件？差不多的房屋价格？准备齐全的资料？还是申请完毕的房屋贷款？不是，其实你应该具备的是海南购房资格，如果没有被认可的海南购房资格，就算贷款有了，万宁市房子看好了，那也一样不能万宁买房，今天就一起来看看你是否有海南购房资格。

一、你是否有海南购房资格呢？

1.如果你是要在本市海南购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2.如果是在外市海南购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京（楼盘）户口但要在北京海南购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款万宁买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

3.如果你是被委托海南购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

二、海南购房资格如何审查？

1.网上预签

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉（楼盘）办理网上预签，你就需要在阅读完相关XG政策后，登录市万宁房地产市场信息网的“海南二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在万宁房产管理部门窗口进行网上预签。

2.资料核查

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受海南购房资格核查，并领取《受理二手住房海南购房资格核查回执单》。

3.查询结果

想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询海南购房资格核查结果。

4.领取合同

48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了海南购房资格。

万宁楼盘排行

1、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，产权年限40年。

2、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，绿化率40%。

3、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，生活配套有银行、邮局、农贸、超市、餐馆、宾馆等。

4、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，周边娱乐有皇家国际娱乐会所(温泉大道)2.8公里联众网吧(温泉大道)3.1公里新世纪大剧院2.5公里。

5、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，物业费1.20元/平米/月。

6、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），容积率0.79。

7、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，位于万宁市东澳镇神州。

8、海云轩： 均价10688元/㎡，位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧。

9、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，容积率1.079。

10、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，楼盘地址：海南万宁南燕湾旅游度假区。

万宁独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来万宁在二手房市场的表现极佳。

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