摘要：海南万宁楼盘，很多的海南购房者在第一次海南购房的时候对于海南买房的很多方面都是不太懂的，也不知道自己要去了解哪些方面的东西，而有些了解过海南购房的肯定就会知道海南买房的时候会有一个得房率的东西，...
得房率是指什么，什么样的住宅得房率更高 海南楼盘，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？
很多的万宁购房者在第一次万宁购房的时候对于海南买房的很多方面都是不太懂的，也不知道自己要去了解哪些方面的东西，而有些了解过万宁购房的肯定就会知道海南买房的时候会有一个得房率的东西，那么得房率是指什么？什么样的住宅得房率更高？接下来大家来一起了解一下这些问题。
得房率是指什么？
1、得房率是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。我们可以理解为房屋面积的实际使用率。
2、得房率的计算公式：得房率＝套内建筑面积／（套内建筑面积＋公摊面积），由此可知可以知道公摊面积越小，得房率越高；公摊面积越大，得房率越低，套内的建筑面积包括套内的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。因此并不是建筑面积越大，可使用的住房面积就越大。
什么样的住宅得房率更高？
1、公摊面积小的海南房子，楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。
2、 楼层低的海南房子，很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
3、户外使用面积大的海南房子，很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。
4、板楼，板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。
前面文章为大家介绍的就是得房率是指什么以及什么样的住宅得房率更高的问题，通过以上文章的介绍大家对于得房率应该都有一些了解了，得房率的问题大家平时肯定都是碰不到的，所以在海南买房的时候大家如果要碰到这个问题，自己一定记得要来查询一下这些相关的知识。
海南万宁楼盘卖点：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，海南万宁市楼盘。
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