摘要：海南万宁石梅湾买房，万宁石梅湾买海南房子显然是我们人生当中很重要的事情，所以如果你没有任何的万宁石梅湾购房经验，一定要在万宁石梅湾买房前做足充分的准备，现在市面上的新房主要分为期房和现房，这二者之间是有很大区别的，...
期房和现房的首付区别有哪些，去售楼处海南买房技巧怎样可以优惠 海南房地产，如果你来过海南，看看石梅湾的天，看看石梅湾的白云，就一定有石梅湾买一套房子的冲动。
海南买万宁石梅湾房子显然是我们人生当中很重要的事情，所以如果你没有任何的石梅湾购房经验，一定要在海南买房前做足充分的准备，现在市面上的海南新房主要分为期房和现房，这二者之间是有很大区别的，而且海南买房我们也要知道该怎么去谈价，那么，期房和现房的首付区别有哪些？去售楼处海南买房技巧怎样可以优惠？
期房和现房的首付区别有哪些？
期房和现房的首付区别主要是从使用时间来看、从万宁石梅湾房价来看以及从石梅湾购房风险上看等等。
1、从使用时间来看
期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。只要法律、石梅湾购房款没问题，现房马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
2、从万宁石梅湾房价来看
有些期房项目有优惠，而且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说，现房的价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。
3、从石梅湾购房风险上看
期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
去售楼处海南买房技巧怎样可以优惠？
1、海南买房的时候大家要多看几家
海南买房的时候大家要货比三家，虽然比较的麻烦，但是却能够很好的帮助大家节省一笔开支，购海南买万宁石梅湾房子之前大家需要了解一下同类型石梅湾房产的情况，例如地段、价格和相关的优惠情况，建议大家直接询问一下售楼人员，然后在自己进行判断。
2、尽量的找一下万宁石梅湾房子的不足
自己中意的万宁石梅湾房子再好，大家也要将其说的一无是处，在看房的过程中，大家可以抱怨一下万宁石梅湾房子的不足之处，例如楼层不好，阳光不好等等，反正只要让他们觉得你对于这万宁石梅湾房子不是很满意，那么才能够为自己讲价，留有一定的余地。
3、海南买房的时候大家可以组团海南买房
毕竟团体石梅湾购房比单个石梅湾购房拿到的优惠要多，而且还能够互相交流，得到自己不知道的其它石梅湾购房信息呢。
上述文章即是小编给大家分享的关于期房和现房的首付区别有哪些以及去售楼处海南买房技巧怎样可以优惠的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助，海南买房的时候，我们要注意区分期房和现房的区别，应该清楚在售楼处该如何进行砍价。
石梅湾楼盘排行
1、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
2、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，物业公司是中信泰富（上海）物业管理有限公司。
3、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，
4、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，产权年限住宅年。
5、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，产权年限花园洋:40独栋:50年。
6、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道。
7、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于首创禧悦湾，开发商是海南奥特莱斯置业有限公司。
8、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，物业费3.60元/平米/月。
9、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边餐饮有沿河小吃街 万城粉汤店 多美丽 肯德基 湖南人川菜馆 大东北酒店 重庆食店。
10、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，
石梅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；石梅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢石梅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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