如何避免定金里的陷阱

摘要：万宁楼盘，1、不要交定金：万宁市购房的过程中不要与开发商或者中介签订认购协议书，不要交定金。要知道，在签订商品房买卖合同之前，签订认购书、交定金并不是一个必经程序。其实如果买卖...

如何避免定金里的陷阱 万宁购房，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

1、不要交定金：海南购房的过程中不要与开发商或者中介签订认购协议书，不要交定金。要知道，在签订商品房买卖合同之前，签订认购书、交定金并不是一个必经程序。其实如果买卖双方经协商一致，是可以直接签订商品房买卖合同的。这样即使商品房买卖合同签不成，海南购房者也不会有太多的损失。

2、不要写定金二字：可以将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金、押金、订约金等字样。那么如果房屋买卖合同签不成了，海南购房者是可以将自己所交款项要回来的。

3、确定协议内容：在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。另外大家需要注意：司法实践一般认为“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。

1、虚假广告：为了更好地吸引住大量海南购房者抢海南购房屋，万宁市房地产开发商通常会进行虚假广告宣传，例如只要是圆顶建筑就称之为巴洛克建筑;靠着水沟就称之为水岸名邸;附近有一大片荒地就称之为巨大园林绿化;附近没有地铁站又没有车站就称之为私属领地等，因此，海南购房者海南购房不可以只看广告宣传，要眼见为实，耳听为虚。

2、制造热销假象：为了更好地让海南购房者尽早掏腰包，也为了更好地抬高万宁房子价格，万宁市房地产开发商通常会刻意制造楼盘热销的假象，例如花钱雇用许多房托，因此，见到营销中心人山人海时，海南购房者必须要沉着冷静，一经交了定金，就难以要回来了!针对这种现象，海南购房者醉好是连续数天都去营销中心，那样就能判断出楼盘热销的真假。

3、过度美化样板房：海南购房时，售楼员都是会带上海南购房者看样板房，一定要注意，这当中多有猫腻!一般而言，万宁市房地产开发商为了更好地给海南购房者留下美好的第一印象，通常会美化样板房，例如缩小家具比例，呈现出房屋比较大，因此，海南购房者在看过样板房后，必须要再看一看实际情况的房屋。

海南万宁楼盘卖点：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南万宁购房。

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