摘要：海南万宁石梅湾，房屋过户费测算：营业税（由买家支付）：此项营业税则是由大城市维护保养基本建设税、费额外谁、地区额外谁和市场销售营业税组成构成，其征缴的征收率为5．6％。倘若本人...
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房屋过户费测算：营业税（由买家支付）：此项营业税则是由大城市维护保养基本建设税、费额外谁、地区额外谁和市场销售营业税组成构成，其征缴的征收率为5．6％。倘若本人选购超出2年（含2年）的普通住房来对外开放市场销售的，则会免税海南二手房过户营业税。
1、个税（由买家支付）：个人所得税的核准测算的方法为应缴个税＝记税的价钱×1％（或者1．5％、3％），一般的住房出让的个税核定征收率规范依照普通住宅由楼价的1％交纳，非普通住房或普通住宅类石梅湾房地产由楼价的1．5％交纳。另外针对个人转让自购2年左右、而且是家中住房，免税个税。
2、土地税（由卖家支付）：房屋所有权早已获得满五年的则免税，倘若未超出产权年限五年的则按海南二手房万宁石梅湾房价的1％预交纳，并依照超率累进税率测算，多退少补。
3、海南房子交易费用（由彼此支付）：按海南房子总建筑面积6元／平米缴纳。海南二手房过户房屋所有权评估费（由买家支付）：80元
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾沙滩长约6公里，沙滩上生长着世界上仅存面积醉大的珍稀植物——青皮林，在清朝就受到保护和重视，光绪27年就立下“奉官立禁”碑，青皮林不但给石梅湾带来了清新空气，也让景致生动多彩起来。，石梅湾房产网。
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