摘要:海南万宁兴隆镇房产,我们都知道,一般情况下,签订万宁兴隆镇购房合同交完首付,就意味着交易已经达成,这个时候退房是不被允许的,或者代价很大。也正因为这些原因,退房是非常慎重的一件事。不过,在一...
签了合同想退房?别慌,符合这些情况都能退 海南万宁兴隆镇买房,兴隆镇买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
我们都知道,一般情况下,签订海南购房合同交完首付,就意味着交易已经达成,这个时候退房是不被允许的,或者代价很大。也正因为这些原因,退房是非常慎重的一件事。不过,在一些特殊情况下,海南购房者也是可以要求退房的,而且是可以要求开发商赔偿的。比如下面这几种情况。
一、开发商延期交房
必须强调的是,延期交房一般属于违约行为,除非真的是某种不可抗力,比如疫情来袭等突发公共安全卫生事件导致停工期过长等。正常开工情况下,如果开发商延期交房,属于违约行为,即便签订了海南购房合同,作为海南购房者也是可以要求退房的。所以大家在签订海南购房合同的时候,一定要注意约定交房时间。
二、擅自改变规划
规划是报主管部门审批过的,一旦审核通过就不得更改,这些都是在销售环节展示给海南购房者的。如果已经开工,开发商擅自改变规划,那么就属于未经海南购房者允许的行为了,这属于违约行为,海南购房者收房时如果发现,是可以要求开发商退房并要求赔偿的。
三、无法办理贷款
这里需要明确的是,无法办理贷款的原因有很多种,如果是因为开发商方面的原因而无法顺利办理房贷,银行不给海南购房者批贷款,那么由此造成的合同无法正常履行,违约责任由开发商承担,海南购房者应该可以要求退房,并要求开发商根据合同约定承当相应的赔偿责任。
四、兴隆镇房产证办不下来
办理兴隆镇房产证是海南购房者醉终确定房屋所有权的重要步骤。一般来说从收房开始,1年内应该能办下来兴隆镇房产证。如果办不下来兴隆镇房产证,多半是因为开发商方面资质资金规划等方面存在瑕疵,办理兴隆镇房产证就会非常困难,这个时候其实海南购房者损失是醉大的,但从退房的角度来说,也是可以的。
五、面积误差过大
根据法律规定,房屋面积误差一旦超过3%,海南购房者是可以要求开发商退房并支付违约赔偿的。不过这种情况较少出现,一旦出现其实对海南购房者影响是比较大的,一套房100平米3%就是3平米,这这误差是非常大的,也是非常影响居住体验的。
总之,退房是一件非常慎重的事,对海南购房者来说,要想维护自己的权益,仔细阅读海南购房合同通条款就显得非常重要。
海南兴隆镇楼盘卖点:海南省高速公路网规划为“田”字型主骨架,总里程约1180公里,其中,环岛高速公路约638公里(含海口、三亚绕城高速公路),海口至文城至嘉积高速公路约110公里,中线海口至五指山至三亚高速公路约242公里,万宁兴隆至儋州洋浦高速公路约190公里。,海南万宁兴隆镇买房。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
兴隆镇商品房 石梅湾小户型 神州半岛限购 万宁买房优势 万宁房价下跌 万宁房价暴跌 兴隆镇房价走势 神州半岛小户型 万宁别墅 神州半岛房价暴跌 兴隆镇别墅 石梅湾房价暴跌 万宁房产 石梅湾公寓 石梅湾房价多少