摘要：海南房价，大开发商和小开发商的区别主要体现在开发规模；楼盘质量；楼盘价格；后续的物业服务上。大开发商一般都是品牌开发商，开发的小区数量比较多，他们在业内有着良好的口碑。在...
大开发商和小开发商有何区别 万宁市购房，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
大开发商和小开发商的区别主要体现在开发规模；楼盘质量；楼盘价格；后续的物业服务上。
大开发商一般都是品牌开发商，开发的小区数量比较多，他们在业内有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下，大开发商开发的产品会比小开发商开发的产品在价格上贵一些，因为他们开发小区往往聘请醉好的团队操刀，并且不惜代价引入新技术，同时也比较重视小区建成后的物业服务，他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。
小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。与大开发商相比，小开发商可能会存在以下一些问题：小区开发经验比较少，在产品质量上没有大开发商有保障；因拿地规模比较小，所建小区的规模自然也比较小，配套相对薄弱；相对于大开发商而言，在物业服务配套方面尚有一定的差距。
1、选择资历丰富的开发商：
开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。
小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而万宁市购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。
2、选择业绩好的开发商：
业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出万宁市购房者对开发商楼盘的肯定。
3、选择项目建造数量多的开发商：
如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有什么资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，万宁市购房者就要慎重了。
4、选择已建造的楼盘质量好的开发商：
万宁市购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，如果质量不好，开发商的实力也可见一般。
5、选择口碑好的开发商：
开发商的口碑好，实力也不会太差。万宁市购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。
6、选择证书齐全的开发商：
齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么万宁市购房者千万不要购买其开发的万宁房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书缺一不可。
万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，万宁市二手房
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