摘要：万宁购房，大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位 ...
万宁买房挑选大户型？四大万宁市购房陷阱要避开！ 海南万宁市新房，万宁不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位。成了很多经济能力强，注重品质生活人群的首选。那么大户型的面积有多大？挑选的时候应该避开哪些问题呢？
大户型有什么特点？
在面积上，常见大户型面积多在130~200平米之间，而豪华大户型的面积一般都在200平米以上，适合居住5-10人。大户型的特点主要有4个方面：
空间宽裕：由于面积较大，大户型可设置多功能区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私；
性价比高：适合长期居住，一步到位；
位置优越：大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。
空间分布合理：因为户型够大，架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。
选购大户型应避免哪些误区？
一、大而无当
万宁市购房者千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服，如果户型中有面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计……对于居住体验十分不友好。而这些问题统统可以称作“大而无当”，这类户型不但会降低万宁市房子的使用效率，而且会大大提高万宁市购房者的万宁市购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。
二、面宽过小
万宁市购房者要记住一个房间的通风、采光性能与万宁市房子的大小无关。朝向好、大面宽才是醉重要的。现在很多大户型（尤其是塔楼中的大户型）虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，采光、通风都不能得到保障。
三、功能冲突
大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。包括门厅、餐厅、客厅等在内的公共活动区域；卧室、书房等在内的私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等在内的生活辅助区都可以体现在设计之中。
万宁市购房者在挑选大户型时就特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。
四、灵活性差
使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。万宁市房子大并不能满足在内的所有的个性化需求，即使买了大万宁市房子，也要充分考虑到这一点。多问自己几个问题有益无害。例如：今后会需要更大的休闲（或工作）空间吗？未来几年中是不是准备要小孩？根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗？具有以上需求的朋友在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。
万宁楼盘排行
1、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），物业费暂无信息元/平米/月。
2、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，产权年限70年。
3、石梅山庄： 均价24000元/㎡，位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号。
4、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧。
5、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），生活配套有中国邮政储蓄银行 万宁市高铁站 望水大酒店 万宁市长途汽车站 万城中心农贸市场。
6、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，容积率1.10 。
7、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于曼特宁温泉酒店公寓，开发商是海南品香园房地产开发有限公司。
8、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，容积率1.0。
9、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，
10、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，
万宁独占优越自然资源的环境下，万宁是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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