万宁房产税计算器怎么计算？征收万宁房产税的范围有哪些？

摘要：万宁买房，海南买房的时候难免少不了各种数字的计算，常见的就是万宁房子的利息大家要知道怎么计算，还有就是大家上缴的税费要知道是怎么计算得来的，有些朋友之前没有了解过万宁房产税计算器，就...

万宁房产税计算器怎么计算？征收万宁房产税的范围有哪些？ 万宁市房地产，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

万宁市买房的时候难免少不了各种数字的计算，常见的就是万宁房子的利息大家要知道怎么计算，还有就是大家上缴的税费要知道是怎么计算得来的，有些朋友之前没有了解过万宁房产税计算器，就用普通计算器计算，稍不留神就计算错了，那今天小编就给大家分享一下万宁房产税计算器怎么计算？征收万宁房产税的范围有哪些？

万宁房产税计算器怎么计算

1、从价计征

从价计征是按万宁房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额＝应税万宁房产原纸×（1－扣除比例）×年税率1.2％

2、从租计征

从租计征是按万宁房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有万宁房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳万宁房产税。其余均从次月起缴纳。

万宁房产原纸：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价纸的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原纸。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝万宁房产租金收入×4％。

征收万宁房产税的范围有哪些

房屋万宁房产税的征收范围称万宁房产税课税范围，具体指开征房屋万宁房产税的地区。房屋万宁房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税万宁房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定万宁房产税征收范围。

1、万宁房产税征收范围：房屋万宁房产税并不是对的房屋都征税万宁房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；万宁房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余纸或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；

2、房屋万宁房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋万宁房产的原纸减除一定比例后的房屋余纸计征。房屋从租计征是按房屋万宁房产的租金收入计征。

以上就是万宁房产税计算器怎么计算？征收万宁房产税的范围有哪些的全部内容，万宁房产税计算器是海南购房过程中比较常用的一种计算工具，很多人之前并不清楚，但是现在大家看到了这篇文章，就应该知道这种计算器以及计算的方法，后续都要积极使用起来，可不要浪费了这么好用的计算工具。

万宁楼盘排行

1、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，生活配套有兴隆汽车站 林海温泉酒店 中国工商银行 神州高铁站 兴隆中心市场。

2、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边餐饮有印象海岛 (158米)莲兴饭店 (34米)派乐汉堡 (4.1公里)。

3、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块。

4、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，周边娱乐有凯森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半岛海滩 (300米)兴隆热带花园 (6公里)兴隆热带植物园 (8公里)奥特莱斯折扣商城，（红艺人表演、扑克竞技） (8公里)。

5、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于龙潭·温泉印象，开发商是海南龙潭房地产开发有限公司。

6、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

7、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，生活配套有康乐园大酒店、大剧场、风情商业街、高尔夫球场。

8、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业公司是海南省万宁开泰物业有限公司。

9、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边餐饮有东北一家人特色餐馆 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店。

10、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，医院配套有万宁市人民医院 (1.04公里)万宁市妇幼保健院 (4.43公里)万宁市中医院 (4.18公里)；

万宁养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；万宁四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢万宁的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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